1樓：鑽誠投資擔保****
辦理繼承過戶就可以把死人的名字改過來。
繼承過戶的流程
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：
死了要辦理繼承公證，然後按照公證書，繼承人辦理房產證
我愛人死了房產證上是他的名字，能過戶給我嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理繼承過戶，過戶到自己名下。
繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
房產證上有名字的人死了怎麼辦
4樓：華律網
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。
房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼承人的，產權不全屬於共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什麼關係的,如果是夫妻關係的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、戶口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關係的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。
召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然後就可以賣掉住房。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第一百零三條【共有關係不明對共有關係性質推定】共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
5樓：劉昱律師
房產按份共有，屬於他爸爸那份算遺產，要辦理繼承，姐姐們都有平等的繼承權，目前繼承遺產免稅。
6樓：
恩，房產的一半需要牽涉到遺產繼承，有繼承權的人很多，，包括死亡者的配偶、父母、子女，繼承需要繳納相應稅費。這兩個姐姐都有合法的繼承權利，本人不宣告放棄的話，任何人沒有權利剝奪
7樓：匿名使用者
你老公爸爸擁有的那份產權肯定是算遺產啊，如果把這份產權過戶到另外的人名上，肯定要交稅啊。你姐姐會不會來爭，那是你們自己的家庭問題。
8樓：手機使用者
法律上講你姐弟三個都有繼承權，只是比例問題。
記住法律是道德的延伸，法律規定父母對未成年子女有撫養教育的義務，同時子女對老人有贍養義務，如果子女盡了義務，理所當然應收到繼承權的。
你足夠孝順嗎，如果孝順神魔都不用擔心，是你的就你的，誰也拿不走。
9樓：上海劉海勇律師
①單純按照房產證的話，老人應該擁有房子一半的產權，其死後，這一半房產即屬於遺產；
②如果有遺囑，遺產應按照遺囑分配；
③如果沒有遺囑，則按照法律規定第一順序繼承人來分；
④法律規定的第一順序繼承人有配偶、子女、父母，每人擁有的繼承權是一樣的；
⑤如果有人能證明自己盡了更多的撫養義務，那麼可以適當多分。
貸款買的房，房產證上怎樣去掉孩子名字
10樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
自己出錢買的房，房產證是別人的名字，怎樣過戶比較好
11樓：鑽誠投資擔保****
不可以，購房合同名字，必須寫在房產證上，房產證下來可以過戶，再過戶到一方名下。 房產證過戶辦理流程： 一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
我們買的是頂樓複試但房產證上寫的頂樓是閣樓層有沒有影響
人不牛人天牛人 閣樓也是複式樓的一種形式，房產證上只要表達的是兩層，是十足的產權面積，就沒有問題。如果把閣樓 複式 層的面積丟棄了，那就必須要補回來，否則下次如果進行交易就會吃大虧。 這個沒有影響，主要是看你的房產證的有效建築面積 崇名殊 你好，不受任何影響，只是叫法不同，產權一樣。 可以諮詢懂的人...
房子是老公買的，但房產證寫的公公的名字，要是離婚的話怎麼辦啊
之所以寫公公的名字，就是怕離婚你分房產，為什麼結婚時不把自己名字寫上呢，現在也沒辦法了 如果你不能提供你出錢買房時候的單據 證明等檔案，那不好意思，房子沒有你的份，除非你公公百年後，房子遺留給你老公之後才算夫妻共有財產，你才能分得一半 塵世浮萍 那就要看房子是你們領結婚證前還是後買的？還得看房子是你...
婚房是女方家人婚後全款買的，房產證只有女方的名字，離婚後男方
轉身回眸之間 這房子屬於房地產。適用房地產登記制度的房屋所有權原則。通常，房地產許可證上的名字是，房子是誰。但是，當房屋與婚姻交織在一起時，房屋的所有權和分工變得複雜。如果房子是由婦女的家庭購買的，即使在結婚後發生，通常也只是婦女的個人財產。當然，有特殊情況。結婚後，父母買房登記。以孩子的名義，他們...