1樓：大鬍子說房小助理
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。
2樓：搜狐焦點
意思是搬離後又搬回原住地。
原住戶從開發商手裡買到的原住地址上蓋的房子。
回遷，是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己**的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
3樓：生活解答王博士
你好，這邊很高興為你服務！諮詢我回遷房5年後才能辦理房產證。回遷房是城中村改造專案應先建設村民回遷用房，後進行商品房開發；凡回遷房沒有開工建設的，國土部門不得辦理出讓用地手續；凡回遷房沒有竣工驗收的，商品房不得辦理竣工驗收。
法律依據：《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。謝謝。
4樓：寶貝馬龍
你是說，問一下什麼叫回遷房，實際上這種情況一般是指，當在拆遷或整改這片地方時。這這片房的旁主。協調好錢我不要。
只要房子。當樓蓋好後。給的房主的這些房子叫回遷房。
這個一般是有農村的房產證的。
回遷房有房產證嗎
回遷房有房產證嗎
5樓：黃方明
絕大部分拆遷回遷房是有房產證的，回遷房和普通的商品房是沒有區別的，可以正常上市交易，但也不排除部分回遷房是沒有房產證的。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
回遷房有房產證嗎
回遷房有房產證嗎? ?
6樓：清湯芥麥面
拆遷安置回遷房有房產證。通過正規拆遷程式取得的回遷房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。回遷房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，依法經縣級規劃部門審批、報房地產行政主管部門登記，可以取得國家承認的房屋所有權證。
【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
《城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
回遷房有房產證嗎？
在買回遷房時能改名嗎，回遷房沒有房產證可以更名嗎，更名有效嗎，怎麼更名
智障班班長 可以。一 回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。二 房產過戶流程如下 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在...
回遷房辦房產證契稅怎麼算，回遷房辦理房產證交納什麼稅費？
如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那麼拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的 計算契稅1.5 所謂的回遷房是開發商徵收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的 是低於商品房的 的。假如回遷房也跟商品房相同辦理了房產證，它就跟通常商品房的買賣買賣方...
回遷房如何過戶，回遷房無房產證能過戶嗎
一起守侯 無房產證是不能到房產局辦理過戶的，存在風險。回遷房過戶需要哪些材料 回遷房買賣需要的資料有 登記申請書原件，申請人身份證明 房屋所有權證原件 網上籤約的當地市存量房買賣合同原件 交易結算資金託管憑證原件 買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件 契...