1樓：易書科技
回遷房的紅本和藍本兩者之間的區別大致分為3點，如下所述：
第一點：紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務。
第二點：而藍本是其它項權證，是指在其它項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
第三點：藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易。
如果回遷房,紅本房產證和藍本房產證有區別嗎?
2樓：易書科技
回遷房的紅本和藍本兩者之間的區別大致分為3點，如下所述：
第一點：紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務。
第二點：而藍本是其它項權證，是指在其它項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
第三點：藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易。
3樓：彌奕琛英丁
紅本是指市場商品房,可以上市交易的。藍本則是指小產權房,如單位的集資房,福利房、微利房等,是不能在國土局登記產權的,沒有房產證,不能上市買賣,不能貸款
4樓：徭來福逄衣
1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；
2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；
3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易
如果回遷房,紅本房產證和藍本房產證有區別嗎?
5樓：鑽誠投資擔保****
1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務； 2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書； 3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易
深圳的房產證有紅本和藍本,有何區別?
6樓：匿名使用者
1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；
2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；
3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。
《中華人民共和國物權法》的規定：
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
7樓：匿名使用者
紅本是指市場商品房,可以上市交易的。藍本則是指小產權房,如單位的集資房,福利房、微利房等,是不能在國土局登記產權的,沒有房產證,不能上市買賣,不能貸款
8樓：匿名使用者
深圳具體根據個人情況，匹配銀行方案參考
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
9樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
10樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
11樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
12樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好
13樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
14樓：苟利家國以死生
房產證紅本就是商品房產證，是在國土局備案過 可以正常交易的，
綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。
主要區別是:綠本房產證不能上市交易，如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。
城市房產是建設在國有土地上的，而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
15樓：搜狐焦點
1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。
當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
16樓：匿名使用者
根據１９９６年３月１日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種型別。
房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不**地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。
綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。
以下情況填寫綠證：
1：以出讓方式取得土地使用權的：
2：外銷商品房：
3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；
4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。
以下情況應填寫綠證，並註記「限內銷房」：
1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；
2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；
3：外資內銷房；
4：2023年4月30日前立項並取得商品居計劃，2023年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。
紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：
1：申請集體所有的非農用地登記的；
2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：
1：以徵用劃撥方式取得土地使用權的；
2：坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋；
3：公有住宅**後的房屋；
4：職工購買的平價房、***房等；
5：補償所得的房屋。
另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。
最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。
使用權房屋將不得直接上市交易。
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