1樓：迷路cock麼
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風險。
回遷房屬於安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規商品房房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。
如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬於公益事業）五年後方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。
2樓：嘉美拜望
回遷房不允許買賣，無法過戶，
需要房主持有安置房滿5年之後，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房房產證，契稅證，土地證，之後，才可以買賣過戶他人。
3樓：唐詩霜原春
你這種情況我最有發言權，因為我就經歷過，回答你的問題回遷房必須原房主辦理房照，然後你們再辦理更名手續，契稅是2，他說的情況根本不可能。只有商品房買賣可以和開發商通融可以直接改你的名字（需要拿點錢），你如果實在要買這個房子，必須慎重，最好預留房主30%的房款。待更名後再把餘下房款付給乙方。
買的回遷房過戶都需要交什麼費用
4樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
5樓：_墨凡
回遷復房一般比商品房要便宜些，如果制回遷房辦理了房產證，那麼，交易是一樣的，需要繳納的費用也是一樣的，只是回遷房比商品房多繳納3%的土地出讓金。個人所得稅(交易總額的1%或兩次交易差額的20%)、增值稅及其附加稅(交易總額的5.6%)、土地增值稅(網籤**的3%)、交易手續費(2.
5元/平方米)。回遷房相對商品房多了一個網籤價3%的土地出讓金，其他稅費一樣。
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證過bai戶辦理流程：du
1.到「登記資訊
zhi、驗證協議dao
」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證回手續；
2.到「房地產估答價」視窗辦理評估手續；
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：海曉飛流婉
據瞭解，回遷房過戶唯一的問題就是房產證的問題。因為回遷房的房產證辦理起來很麻煩的，回遷房過戶費用跟正常商品房應該是一樣的
回遷房是否可以買賣，回遷房能買嗎？回遷房買賣注意事項
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於...
在買回遷房時能改名嗎，回遷房沒有房產證可以更名嗎，更名有效嗎，怎麼更名
智障班班長 可以。一 回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。二 房產過戶流程如下 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在...
我買的回遷房到我這是三首了，我怎樣過戶，都有啥手續
回遷房不允許買賣，不能過戶。需要原房主持有住房滿5年後，憑安置補償協議，繳納土地出讓金和契稅，辦理出商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時才可買賣過戶。求助專家，公務用車過戶手續及是否需要帶公章？兩邊都要有 手續，不過都是公家車又是公家人，自己人好說話，領導和領導打個 你啥時候有空把手續補一下...