1樓：法師兄法律諮詢
回遷房可以買賣，但前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果賣方有房產證，就可以正常的進行二手房買賣。買方也可以在房產局進行相關的過戶操作。
但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候，買方不能在房產局過戶。這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，不會被法律認同。
【法律依據】
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
2樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
3樓：萬事通懿老師
回答回遷房是可以買賣的.新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以採取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
希望能夠幫到您哦親親
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4樓：世間萬物復甦
回答要看這個回遷房是什麼性質的。
一、如果回遷房有正式的產權，且對外公開**，任何人都可以購買；
二、如果回遷房有正式的產權，農戶願意出賣的，公職人員可以購買；
三、如果回遷房有正式的產權，但對購買物件有限制的，公職人員不得利用手中職權購買；
四、如果安置房的土地仍然是集體所有的，公職人員不得購買。即使是私下購買的，也無法辦理過戶手續。
房產市場上的買賣行為，法律原則上不干涉，但購買人需要風險自負。
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回遷房能買賣嗎
5樓：法師兄法律諮詢
回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。
簽訂遷房買賣協議的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
6樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
7樓：萬事通懿老師
回答回遷房是可以買賣的.新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以採取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
希望能夠幫到您哦親親
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回遷房可以買賣嗎?受法律保護嗎?
8樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
9樓：老葛聊房
回遷房也有不同的型別，主要符合上市要求的，都可以交易買賣，只是任何時候都要注重的是，買賣交易的風險把控，只要是真實買賣都屬於有效的，不屬於國家政策名列禁止的房產性質範圍的，可以上市的都在可買賣的範圍
回遷房是否可以買賣，回遷房能買嗎？回遷房買賣注意事項
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於...
什麼是回遷房，回遷房有房產證嗎，回遷房有房產證嗎
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。意思是搬離後又搬回原住地。原住戶從開發商手裡買到的原住地址上蓋的房子。回遷，是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己 的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房...
回遷房如何過戶，回遷房無房產證能過戶嗎
一起守侯 無房產證是不能到房產局辦理過戶的，存在風險。回遷房過戶需要哪些材料 回遷房買賣需要的資料有 登記申請書原件，申請人身份證明 房屋所有權證原件 網上籤約的當地市存量房買賣合同原件 交易結算資金託管憑證原件 買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件 契...