1樓：衝浪**優化
可以修改房產證名字，通過房屋過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：匿名使用者
案例：考慮到現在新的婚姻法，以前我家房產證上的名字是我老爸的，後來他跟別的女人走了出去，我爺爺奶奶去世他也沒有回來，現在我想把房產證上的名字改成我媽的，但是我們又沒有他的身份證，只有一本戶口本，請問可以去辦理嗎？解答：
如果您父親不同意將房產證過戶至你母親名下，即使你拿到他本人的身份證也沒有用；這要看房產證證載所有權人的本人意願，證載權利人不同意是沒有辦法的。
這種情況下如果要更名過戶，有三種實現可能：1、買賣轉讓；2、無償贈與；3、法定繼承；在您父親健在的情況下，排除第三種的可能性（除非這些年他走後下落不明）；第一種恐怕也不是你們想要的；只有第二種，贈與，就是您父親同意將該處屬於他的房產或者是他說擁有的份額贈與您母親，只要有您父親簽字的贈與書或類似同意過戶至您母親的名下的書面文字（最好有公證處做公證），你就可以根據贈與書或書面性材料去房管部門辦理過戶更名了，但還要按規定繳納契稅，這個避免不了；
還有就是，上面的問題提到：您父親跟別的女人走了出去。有多長時間了？
平時有他的訊息嗎？如果走後一直杳無音信下落不明，你們可以到派出所報案，根據《民法通則》第二十三條，下落不明滿四年的，利害關係人可以向人民法院申請宣告他死亡，房屋權利人死亡的，就應該按照法定繼承順序來繼承，第一順序：配偶、子女、父母，然後再來處理房產過戶的問題。
抱歉，上面這一段只是本人對現行法律的直接表述，沒有詆譭您父親的意思，更沒有中傷您情感的想法，本意只是根據您的情況，把一切的可能說全面了，希望對您有所幫助，如言語有不妥，請見諒！
也希望您和您的家人和睦，儘量不要走極端路線，家和萬事興！
3樓：生活小企鵝
回答親，你好！很高興為您解答哦！一個房子不可以有兩個戶主。
一套房子只能有一個戶口本，一個戶主。根據相關規定，戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。
單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
房產證可以加上多個人名字，但戶主只能是一個哦以上便是問題的解答哦，希望可以幫到您，祝您生活愉快呀[心][心][比心][比心][愛你]
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4樓：精彩百曉生
當然可以更換，包括以下幾種
1、買賣交易更名，需要交一定稅費根據買賣雙方的條件繳費也不一樣2、贈送房產需要交納全額的契稅跟印花稅，免交營業稅和個稅3、繼承房產更名（房產所有人不在世），繼承協議公證費和評估，免交營業稅個稅
4、房產證錯名改名字，需要公證帶齊身份證跟房產證
5樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
請問：修改房產證上的戶主名字要怎麼辦？
6樓：布樂正
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：
手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
8樓：幸運的活雷鋒
修改房產證上的戶主名字，即辦理房產證更名手續，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
9樓：泣巨集達
請問:夫妻離婚了要攻房產證上的名字需要哪些手續和流程？
10樓：匿名使用者
如果這套房子之前是你們倆一起供的，可以把你的名字取消掉，同時他把你還貸的那部分錢還給你，再加上買房到現在所產生的溢價也要給你，就可以了。
11樓：匿名使用者
辦理轉移登記，將你擁有的那一部份以買賣的形式轉移給他。
提交：房屋所有權證書、共有證、當事人雙方的身份證明、地稅不動產發票、房屋買賣協議
12樓：匿名使用者
你們要先找擔保公司贖樓，然後到國土所辦理更名手續，再做按揭抵押即可。
帶上雙方身份證原件及影印件，現在聯名的房產證影印件
最好找一家地產中介辦理省時省事（最好是有實力的品牌公司，圖個放心）
13樓：水律師
建議1、去當地房產管理局諮詢，辦理程式和方法因地域有所區別
2、以贈與的方式辦理 當然不可避免的產生相關如 個人所得稅之類的稅費
3、前男友 起訴你 當然要出具他單人購買房屋的證明材料，法院判決或者調解後 出具的書面材料可以直接辦理新的房產證。但是需要仔細諮詢法院，避免判到女方名下。。。或者產生不必要的費用。
房產證上的戶主名字可以更改嗎？
14樓：蛙家居
房產證上的戶主名字可以更改的，辦理流程如下：
1、如果以後不打算再專**的話就直接
屬 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
2、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
請問 修改房產證上的戶主名字要怎麼辦？
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下 買賣二手房 贈與 繼承。一 買賣二手房。1 買賣雙方簽訂二手房買賣合同 2 繳納相關稅費 3 買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證 稅費繳納憑據 房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續...
房產證名字是我戶主名字是我媽媽可不可以
衝浪 優化 可以的，通過過戶方式，修改房產證名字。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委託書和身份證及其...
房產證是老婆名字，老公可以做戶主嗎？
當然可以做戶主，戶主與房產證是誰的名字沒有關係。有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理 1 原戶主死亡 被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料 直系親屬提出書面申請報告 死亡證明 法院死亡或失蹤判決。受理單位 戶口所在地派出所。辦理時限 當場辦結。2 原戶主戶口遷出的。所...