1樓：長腿老頭喔
可以在房產證上再新增一個人的姓名，需要的證明如下：
1、房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。
其它規章步驟則和有房無貸相同。
2樓：如一
想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題。而且房產證改名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。
首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
房地產權證(也就是房產證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。
房地產權共有(用)證：房產其他共權人持有，同樣在佔有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。
房產證改名有哪些方式？
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
關於析產登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
關於房產證減名字：類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅；
（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
3樓：小置說房
房產證上可以加多少名字？
4樓：打造完美世界
當然可以加名字了.
如果是婚後財產,加不加名字都是一樣.因為婚後財產屬於夫妻雙方共有財產.
5樓：匿名使用者
兩口子沒必要去辦這個手續
都是婚後財產,加上你的名跟不加你的名沒實質意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財產,把你們雙方各自
的還款比例都寫到公證內容中.手續費200-500元補充:如果是已婚的情況下,**房屋是需要配偶的同意**證明的,因為是夫妻的共有財產,所以一個人是無法對房子進行處置的!!
房產證上增加一個人的名字要怎麼辦理
6樓：嶽一無法解釋
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
1、帶好結婚證、身份證、房產證及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
7樓：匿名使用者
房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。
8樓：匿名使用者
房產證上只能有一個人的名字，如果要增加的話，需要辦理共有權證（具體詳情要到當地的房產交易中心詢問）
9樓：匿名使用者
如果你的房子是商品房，而且已經備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。因為財產是屬於夫妻雙方共同財產。增加手續很簡單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結婚證到房屋產權登記部門辦理。
10樓：匿名使用者
首先，你要提供增加的那個人身份證，而且你要和增加的那個人共同確認該房產產權份額。然後你倆共同到當地房地產管理局申請辦理就可以了
買房子時只寫了一個人的名字，結婚以後可以再加一個嗎？
11樓：專用運輸車的家
在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
方法/步驟
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。
你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
12樓：匿名使用者
買房子時只寫一個人的名字，結婚以後可以再加一個嗎？這個問題如果你買房子只寫了你的名字，結婚以後是可以再加你老婆名字，不過按現在的婚姻法其實婚前買的房子婚後就是加上另一個人的名字，如果離婚了，婚前加上去了也沒有意義
13樓：龐明說房
夫妻婚後買房子，可以只登記一個人的嗎？我來告訴你！
14樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
15樓：我在陣地在
應該是可以改動的啊，只要對方同意倆人協商好沒有什麼改變不了的事，結婚了就夫妻，有句古話說的，夫妻同心黃土變金嗎房產上添上倆人名字也就是得到心裡的安慰。真正的安全在倆人的心裡，愛的力量是無窮是偉大的，愛才是家庭的堡壘。
16樓：赤施招亦巧
可以，國土局寫個申請，帶著結婚證就可以了
17樓：雪雨舞裳
應該是可以再去新增一個人的名字的，這種情況基本上沒有問題。
18樓：王歸來
買房子只寫了一個人名字，結婚之後還是可以加的。
19樓：巧鬆雨
可以啊!不過這樣加上去，你再買房子的話就要交更多的稅點。所以三思而後行
20樓：來自華容河桃花玉面的側柏
我就在東莞，熟知東莞房產更名加名業務，東莞購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但東莞必須要求你銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。
房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。
21樓：在天童寺駕車的李逍遙
可以加，在不動產登記部門辦理的業務型別是依夫妻關係增加所有權人。辦理是需要提供夫妻二人的結婚證，身份證，不動產登記證書（產權證）。要確定這個已經辦理產權的房子，房主這段婚姻前是否存在其他婚姻狀況。
第一種情況房主是初婚便可直接辦理。第二種情況房主之前有過婚姻狀況，要確定已買房子是否屬於上一段婚姻財產，如果涉及，需要先確定權屬後方可加現任配偶名字。
22樓：狂運浩
可以。只要你們同意就可以加那個人的名字。
23樓：斯依霜
可以的！需要去辦手續
24樓：弭曉藍
應該是可以新增上的。
25樓：戎冉
可以，只要你們倆人商量好。
26樓：想卉的夜
買房子是自己的名字,一直沒有辦房產證如果現在結婚了能不能加上老婆的名字？有貸款，如果現在加上那這個房子屬於夫妻共同財產嘛？
27樓：濟寧金鄉助聽器
這個應該可以的，應該可以。
房產證上可以加名字嗎
28樓：999級吞天巨鯤
房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況：
第一種情況：有房無貸；辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸；辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：
申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。
29樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
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