1樓：匿名使用者
老闆人品不行，不正規，員工不團結，很垃圾，工資隨意剋扣。老闆賺差價，尤其是朋友的差價都賺
2樓：陽洋羊羊小
黑心中介，我朋友就被騙了
置業買房什麼意思
3樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
4樓：soul_晴天
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，**不會亂來的，不然老百姓還不造反！
買房要問土地年限
房和地的關係，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」
同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋**中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約佔房價30％左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助！
買房置業房屋面積怎麼算
5樓：房屋鑑定
房產證測繪面積=套內面積+公攤面積
如果對自己房產證面積存在質疑，可以去房管局申請測繪。中間產生費用由申請人承擔。
買房的房子產權是按什麼時候計算的
6樓：匿名使用者
您好！房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
望採納！
7樓：匿名使用者
按房產證上的登記日期開始算
買房子5證是什麼
8樓：北三縣說房
買房要看《五證》，《五證》是什麼，應該怎麼看？
9樓：匿名使用者
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證
購房置業應該考慮哪些因素？
10樓：匿名使用者
外部因素：地段、周邊配套、規劃、交通出行、是否學區等。
內部因素：戶型、剩餘使用年限、水電通、上下水是否通暢、產權清晰、是否有戶口等
買房子，東山好還是西山好
11樓：林鳳裝飾官方
您好，不管買哪種戶型的房子都是各有利弊的，一般東山的房子在裝修時主要注意兩點：
1、通風：
通風主要跟戶型有關，這裡不做介紹。
2、保溫：
東山的房子陽光時間最短 所以也叫冷山,那麼對於這樣的房子，實際上我們是可以在室內與室外採用保溫處理。如果是老房子，可以找專業外牆保溫進行處理；如果是新房，那麼開發商都把外牆保溫做好了。而室內保溫，多采用擠塑板保溫外飾石膏板，這樣既保暖又方便刮大白，同時還能起到一定防潮作用。
希望以上的回答對您有幫助。
12樓：
買房子買東戶好，還是買西戶好？
13樓：土巴兔裝修
其實買房子東山還是西山他們都是有著各自的優點的。不過個人覺得還是選擇東山的比較好一些。因為一句老話說的好紫氣東來嘛，所以個人覺得東山要比西山更好一些。
而且西山的冬天它是比較冷的，如果在**和戶型等各方面都一致的話，個人可以建議選擇登山的。
14樓：博主狩坊
買房東、西邊套各有優缺點：
東邊套優點： 東面陽光好，早晨日照充足。
東邊套劣勢： 東邊雨水較多，外牆防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內裝修。
西邊套優勢： 雨水的影響基本可以忽略，採光充足。
西邊套劣勢： 西晒嚴重，特別是在夏天。
15樓：匿名使用者
當然是東山了，把西山的冬天比較冷。如果**、戶型等各方面都一致，建議可以選擇東山的。
16樓：手機使用者
東山的好 紫氣東來嘛 呵呵
我家也在瀋陽 這個月也新買了一套房子 也是東山 12樓
樓主買東山吧
17樓：
18年中旬前買西山，以後東西山都差不多了。都在徵地，**不會便宜，而且風險也大了。
購房置業：什麼事理性購房？
18樓：匿名使用者
您好，理性購房是指確實有購房的剛性需求，而不是跟風投資或者其他的目的進行購房，
理性購房主要滿足自己需求，沒有太大風險。
希望能夠幫助您 。
19樓：匿名使用者
多看多觀望，最好的出手
雙流大唐房屋中介，成都大唐房屋中介公司怎麼樣？
這個是不可能的，我也是在大唐房屋買的房子，服務態度很好的，沒有像你說的那種情況，辦貸款合同也很快的，一個月左右就搞定了，所有的費用合同上也寫的清清楚楚，並沒有亂收費的情況，謝謝。做託也專業點好不？我在網上查到你三次說大唐房屋是垃圾的帖子了，都一模一樣的。你肯定是其他的中介公司惡意亂搞的。我也正準備在...
求房屋中介公司的詳細業務流程，在房屋中介公司工作需要哪些知識？
看你的側重點了，如果側重租賃市場，則主要業務是蒐集 為客戶提供真實可靠 一般公寓收取賣方首月租金作為中介費用，普通住宅則收取買方首月租金作為費用。如果側重買賣市場，各中玄機就比較大了，也看你的 眼裡 與投機意識了，因為普通的買賣賺取服務費 1。25 實在是太少，而且一個月也成交不了幾套，所以現金收價...
房屋中介糾紛，房屋租賃糾紛 房主跟中介有糾紛要收回房子，我怎麼辦？
華律網 現在大家買賣二手房大都是要通過中介來實現的，不過呢，在通過中介實現交易的過程中有時也會產生一些糾紛，當我們產生糾紛時該如何處理呢?幾種常見的中介糾紛分別是 1.因支付意向金引起的糾紛。表現為 意向金 而不是 定金 約定不明。2.因跳中介引起的糾紛。表現為買方看房時簽了 看房確認單 看房確認單...