1樓：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
最長還款期要幾年？
一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的.
2樓：匿名使用者
1．房屋抵押貸款條件
（1）房屋可以上市買賣交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
（4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
（5）有貸款行規定的其他條件。
2．借款人應提供房屋抵押貸款資料
（1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房發票、 契稅發票。
（2）房屋的水、電、氣及物管發票。
（3）借款人及配偶的身份證與戶口本、單位的提供企業營業執照、組織**證、稅務證等
（4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
（5）收入證明（含公章）。
（6）銀行要求提供的其它相關資料。
3樓：貝感銳智
想著你這種情況做抵押貸款可以的，但你之前說的戶口不在本地不給做按揭，就有點不可思議了，現在在外地買房的人多了，怎麼會不可以呢，建議你最好還是再去銀行問問，能做按揭貸款最好做按揭貸款，首套購房的話那樣你還貸款的利息要少很多，而且按揭貸款和抵押貸款需要的材料基本上都一樣的。按揭貸款的話一般放貸需要15個工作日左右，抵押貸款需要23個工作日左右，每個銀行信貸部放貸的時間都不一樣，做好還是去銀行詳細諮詢下吧。
4樓：海賊上路中
可以的，但是你的貸款用途不能寫作購房；
再有貸款成數，利率，都會比按揭貸款少，而且年限不長；
以北京為例， 消費貸款最優條件是 成數最低7成，利率為基準的1.1%-1.15%；貸款年限為十年；
你需要準備的資料除了房本，身份證，戶口本，婚姻證明，工作證明，收入證明之外還要準備相應貸款用途的資料。。。
最好還是諮詢一下銀行或者擔保公司比較合適。
5樓：李
你這個可就慢了 能不能做還是個事兒呢 銀行哪有那麼好貸啊 你大概需要多少錢 如果不是很多 個人工作及收入情況還可以 你可以和我聯絡一下 我給你推薦一個個人信用貸款 無抵押無擔保 只看你的信用及工作能力 最高能做30萬 我們在全國十幾個大中城市都有分行 條件合適實行上門服務
6樓：天涼來路過
可以的 只要你的二手房在本地就可以 你要帶結婚證（未婚就去打個未婚證）戶口本 夫妻雙方身份證 房產證 門牌地址確認書 還有房子上一首主人的身份證影印件 第二套房產證明及其主人的身份證影印件房產證影印件（可以是你親戚朋友隨便誰的） 收入證明 對了 二手房還有個契稅證 以上這些 如果你在任何銀行 有過未及時還款的不良記錄 就要去該銀行 打一張證明 說明未還款原因不是你本人造成的 你再提供銀行一個還款賬戶（一般都是你貸款的銀行）
這些資料準備好後 就要你本人去銀行簽字按手印了 接著銀行幫你做資料 做評估 客戶經理會去看房拍照 然後交由行長簽字 通過後再掃描檔案 然後等放款日 快的話半個月 慢的話有的等下了
希望能幫到你
7樓：匿名使用者
理論上是可以的，你可以去銀行貸款部門諮詢一下，應該可以的，不過個人抵押貸款的利息很高。可貸款的額度最多是你房屋價值的50%。
怎麼辦理房屋抵押貸款？
8樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
9樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
10樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
11樓：匿名使用者
一般來說，辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小於30平米，且建築年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18
12樓：一五三巴巴二三巴巴七一
看是一次，二次，抵押經營性抵押。還有一種按揭房貸，主要做那一類資料都是那些，身份證明，戶籍，徵信，婚姻，如果是按揭購房就需要賣家的房產證明
短拆 快是當天。無視徵信
墊資過橋，歸本繼貸
黑名單房屋抵押、無視徵信
單獨所有都可dq
13樓：法中拍拍網路
房屋抵押銀行貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎？
14樓：錢雲科技
個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。
所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;
3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);
4.房產能上市流通，產權清晰;
5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;
6.銀行規定的其他條件。
個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款**動資金週轉、購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;
3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;
4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;
5.銀行規定的其他貸款條件。
15樓：金融圈小大佬
回答通過房產抵押貸款，獲得的資金是不能用於買房的，銀行會監控這部分資金，不過很多人還是都會這樣操作，這就得看你聰不聰明瞭。
提問個人名下有房屋抵押貸款，現在想買房還能申請房屋貸款嗎
回答你不能告訴銀行你貸款的目的就是為了再買房，明白嗎，這都是貸款到賬以後自己擺佈的。
提問沒理解意思，現在個人名下有房屋抵押貸款沒還清。可是現在想再買套房，申請房屋貸款能不能通過。剛問了房屋銷售是不行的，申請不了貸款
回答可以呀，誰規定了一個人不可以買兩套房子，只不過二套房需要提高首付，提高利率而已，除非是你們當地限購。
提問他的意思就是得還清貸款才行，不然銀行可能通不過貸款審批
回答這個可能性在於你，你的收入能不能覆蓋兩套房子的月供，如果可以的話，那還是可以申請下來的。
提問還有套房是辦理的房屋抵押貸款
回答是的，你現在要再辦理一套按揭。兩套房子的月供加起來，你的收入必須是這個金額的兩倍，才能順利批下來。
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16樓：問
需繼承有貸款的房屋，需償還債務，才可以過戶！可墊資過橋，轉貸，繼貸民間資本無視徵信，就看價值！
做為抵押物的房產需是現房！房產價值的七成左右去除一次抵押還有餘額！
二次質押通常等額本息的還款方式！
較少數的先息後本，利率變動是按放款方的選擇，如銀行，私人！
可無視徵信，就看價值，靈活操作
17樓：久留不走天蠍
可以，不過要看是什麼房，不是所有房子都能抵押的
18樓：
您好 你是買房貸款還是用房子做抵押？？
19樓：happy高陽
個人房屋抵押貸款條件
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為拆遷範圍內；
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7、我行規定的其他條件。
20樓：如果我有
我 幫 你
21樓：刃澆呵
無需抵押，白戶最好可貸50萬！
怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款？
22樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
23樓：月醉清風的家
中國工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；具有良好的信用記錄和還款意願；具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請材料 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；貸款用途證明或宣告；抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；銀行要求提供的其他檔案或資料。
中國工商銀行個人房屋抵押貸款產品特色貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；抵押物範圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；貸款額度高：
最高可達抵押房產價值的70%；具備迴圈貸款功能：一次抵押，迴圈使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶pos和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。
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