現在可以辦理房屋抵押貸款嗎，請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎？

1樓：北京融聯金服

您好，符合條件可以申請辦理。

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明檔案;

3、具有穩定、合法的收入**;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

房產抵押登記的操作流程：

房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

2樓：華花_微笑

隨時都可以啊，只要你符合當時的情況

3樓：阿成哥

不需要抵押找我無前期

請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎？

4樓：錢雲科技

個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。

所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;

3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);

4.房產能上市流通，產權清晰;

5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;

6.銀行規定的其他條件。

個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款**動資金週轉、購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;

4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;

5.銀行規定的其他貸款條件。

5樓：金融圈小大佬

回答通過房產抵押貸款，獲得的資金是不能用於買房的，銀行會監控這部分資金，不過很多人還是都會這樣操作，這就得看你聰不聰明瞭。

提問個人名下有房屋抵押貸款，現在想買房還能申請房屋貸款嗎

回答你不能告訴銀行你貸款的目的就是為了再買房，明白嗎，這都是貸款到賬以後自己擺佈的。

提問沒理解意思，現在個人名下有房屋抵押貸款沒還清。可是現在想再買套房，申請房屋貸款能不能通過。剛問了房屋銷售是不行的，申請不了貸款

回答可以呀，誰規定了一個人不可以買兩套房子，只不過二套房需要提高首付，提高利率而已，除非是你們當地限購。

提問他的意思就是得還清貸款才行，不然銀行可能通不過貸款審批

回答這個可能性在於你，你的收入能不能覆蓋兩套房子的月供，如果可以的話，那還是可以申請下來的。

提問還有套房是辦理的房屋抵押貸款

回答是的，你現在要再辦理一套按揭。兩套房子的月供加起來，你的收入必須是這個金額的兩倍，才能順利批下來。

更多7條

6樓：問

需繼承有貸款的房屋，需償還債務，才可以過戶！可墊資過橋，轉貸，繼貸民間資本無視徵信，就看價值！

做為抵押物的房產需是現房！房產價值的七成左右去除一次抵押還有餘額！

二次質押通常等額本息的還款方式！

較少數的先息後本，利率變動是按放款方的選擇，如銀行，私人！

可無視徵信，就看價值，靈活操作

7樓：久留不走天蠍

可以，不過要看是什麼房，不是所有房子都能抵押的

8樓：

您好你是買房貸款還是用房子做抵押？？

9樓：happy高陽

個人房屋抵押貸款條件

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為拆遷範圍內；

4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；

5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；

6、抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。

7、我行規定的其他條件。

10樓：如果我有

我幫你

11樓：刃澆呵

無需抵押，白戶最好可貸50萬！

哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

12樓：巨集邃邵凝思

各大銀行均有辦理地產抵押貸款。

可以到銀行的公司業務部找相關業務人員/信貸員先諮詢一下相關資訊。

辦理地產抵押，首先必須是樓主為辦理抵押的自有房產。具有相關的土地使用證、房屋所有權證、他項權證等。

如果借款人是單位，申請銀行貸款前還需要去單位所在地的人民銀行辦理貸款卡，此外還要提供給貸款銀行你單位的營業執照、組織機構**證、法人證件及近期的資產負債表和利潤表等相關資料。

如果借款人是自然人，就去找銀行個人業務部諮詢相關業務，手續較單位貸款簡單。

以上僅供參考。希望對樓主能有助益。

關於貸款利率，樓主可以參考該**的利率基準水平

貸款期限，主要看樓主的貸款用途。如果是單位用於流動資金的貸款，期限一般不超過一年。個人貸款，期限視具體情況而定。

13樓：解惑大師

二手房抵押貸款哪家銀行都差不多，主要是看個人的資質。

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

14樓：宋浩飛惠君

你可以直接到銀行去啊,現在建行和招行都有優惠活動的.

首先要看你房子在按揭的時候有沒有逾期或者有不良記錄啊,或者有沒有進黑名單啊,之類的,你到銀行的話,銀行會查你的信用記錄的,你的信用記錄好,那麼他們就會接你的單,反之則不會

15樓：153詢

通常影響額度的是房屋價值，還款能力，徵信，以及是否有二套房！

銀行有加成貸，一般是抵押加信貸的方式

最高可操作到12成。

民間資本，短拆最快當天，可無視徵信體系

16樓：原茂林之卉

各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1-3年最長不過5年的。

抵押貸款辦理注意事項：

1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經濟適用房，處於拆遷狀態的房產，未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押消費貸款。

2、抵押消費貸款最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價評估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。

3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，並不是所有的房產都能作抵押，一般為房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要諮詢好相關事宜。

17樓：匿名使用者

北京房產抵押貸款，需要準備資料-評估房產-審批-批貸-抵押登記-放款。找專業公司為您製作貸款方案，省時省力。我們可以做到銀行貸款年息4.

9起，資質越好，利息就越低，每個銀行的政策都不一樣。如果資質不太好，徵信不好，資產不多，收入不太夠也可以操作，根據其他的資質條件取長補短，現在基本上可以做3-5年期，或者是20年等額本息的。如果著急用錢也可以做機構的貸款，2-3個工作日左右放款，疑難房產抵押貸款可做，住宅，別墅，公寓，商業辦公一抵二抵均可

現在銀行還可以房屋抵押貸款嗎

18樓：幸福千羽夢

可以，1-3天放款，額度接受10-1500萬。

需要滿足條件：1、商品住宅或公寓產權、樓齡30年以內，評估價30萬以上，證件齊全；

2、產權人25-55週歲、共有人18-60週歲，徵信不是太差都能接受；

辦理流程：1、線上申請；（5分鐘完成申請，20分鐘內出結果）2、公司籤借款合同；

3、房管局辦抵押；

4、放款；

產品優勢：1、不上門評估，無評估費；

2、一次授信，5年迴圈使用；

3、資料簡單，放款快，不看重徵信，不看負債；

4、提前還款沒有違約金，隨借隨還

19樓：鑽誠投資擔保****

可以房產抵押貸款流程：

借款人在銀行開立活期存款帳戶；

準備貸款要求的資料；

面籤銀行；

銀行報卷和審批；

銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

到建委做抵押登記；

建委出它項權利證；

視情況辦理保險、公證等手續；

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

借款人按借款合同的規定還本付息。

工商銀行可以房屋抵押貸款嗎

20樓：北京融聯金服

您好，符合條件就可以申請，每個銀行不一樣，根據個人條件。