1樓：蹈惜雙
不可以的。財產損害仍屬於房屋租賃合同案件！根據我國現行法律，一案不二審原則，你如果認為事實不清、判決結果不滿意，你可以上訴或申訴。
2樓：爵爺的網路
房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。我國城市房屋租賃實行登記備案制度，屬於管理性規定，並非效力性強制性規定，不能作為房屋租賃合同的生效條件。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力：
1、在租賃期間出租人**該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權；
2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權；
3、房屋租賃期間，出租人將該房屋**給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同；
4、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。
房屋合同是否具有法律效力?
3樓：軍謐讓迎真
根據《城市房屋開發經營管理條例》第27條規定，房地產開發企業預售商品房時，應當向預售人出示商品預售許可證明，第23條規定，房地產開發企業預售商品房應取得土地使用權證書，持有建設工程規劃許可證和施工許可證。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定:「出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
」沒有五證合同一般是無效的，但買受人可根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條主張彌補損失
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
法律合同 租賃房屋的問題
4樓：匿名使用者
我國《合同法》第224條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。」「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第32條規定，未徵得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，並處以罰款。可見，轉租行為須經原出租人同意，並要辦理登記備案，否則其轉租賃行為無效。餐飲集團不同意就別惹麻煩啦，另外找吧。
5樓：富堅
傻，別幹，出事了都是你的，好處你都沒有
6樓：泠映爍山新
這個不受法律保護的。
一個關於房屋法律合同的糾結問題 求高手解答 5
7樓：daisy花兒
1。丙沒有取得所有權。因為法律規定不動產的所有權轉移以公示的方式，也就是生活中內說的登記。
2。丙容不能對抗丁。因為依法訂立的合同自成立時生效。丙和丁對甲享有的債權是平等的。
3。丁因合法的買賣合同並登記取得房屋，丁對該房屋享有的是物權，物權是對世權，絕對權，而丙只對甲享有債權，債權是相對權，不能對抗物權。
4。丁取得房屋所有權，在合同未到期又無法因原因時，不能終止甲與乙簽訂的租賃合同，《合同法》第229條有明文規定「租賃期間發生所有權的變動，不影響租賃合同的效力。：
8樓：廣州建築黃律師
樓上說的都對，不過租賃合同是要登記備案才能對抗權利轉讓的。
房屋買賣合同的法律規定
9樓：池承福
1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。
2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟**仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
10樓：
房屋買賣合同怎樣才具有法律效力？
法律問題，房屋租賃合同！
11樓：匿名使用者
這個欠條是否打，看你的租賃協議是怎麼寫的。如果寫得很清楚也可以不打，如果協議不是太明細，還是寫個欠條給你好些。
12樓：匿名使用者
你們每筆錢如果都經過銀行轉賬的話，問題不大其實。
如果是給現錢，然後你打收據的話，那建議收據上直接寫明：原本因收到7萬元，現因。。。原因，先予收取3萬元整，剩餘4萬元於x年x月x日（2個月後的日期）另行收取。
然後讓那個房客簽名。
或者直接讓他打欠條也可。他願意的話你是不虧的。
13樓：匿名使用者
你好！原本應該支付7萬（按照合同約定應該是7萬），但是對方只支付了3萬，你也同意了，相當於對原合同的變更，對於租金支付方式的變更，（按說應該形成書面的補充協議），你提到要求對方寫欠條（可以），但是欠條必須明確剩餘租金支付時間、方式。
14樓：匿名使用者
那既然合同有約定，那就寫個補充協議或者欠條之類的，寫清楚剩餘房租在何時繳付，否則按照違約處理。寫清楚都踏實，別因為這個不愉快甚至訴諸法院。
房產協議具有法律效力嗎？
15樓：匿名使用者
協議有效的，繼母本來就沒有產權，是父親的個人財產。可以直接立遺囑房產繼承給女兒，到公證處工進行公正。
16樓：大豆豆天蠍
如果你bai父親和你繼母雙方自du願簽訂的話，婚前協議視zhi為有效合同，在法律上dao有效，況內且是婚前財產，就算
容是領證的話只要有個婚前財產協議都有效。最好是雙方簽訂協議書時，請繼母的孩子，你們所在村的幹部作為協議見證人簽字蓋手印。
你協議擬定以後我可以幫你看一下。
17樓：上海韓進華律師
讓你父親立下遺囑直接指定子女繼承則可以，無需繼母寫什麼，因為該房產屬於你父親婚前個人財產。
房屋租賃合同的問題，請高人指點
根據你合同的形式分析 第一 若你起訴至法院，你告的主體是單位，而單位在後面沒有蓋公章，但如果授權簽名的人是單位的法定代表人或主要負責人，也沒有問題 如果不是那麼在和你籤合同的時候，他有出具單位的 授權委託書 上面有單位的蓋章並指明是授權簽名的人來承租房屋，那也沒有問題。如果不屬上述列舉，則告單位的勝...
房屋租賃合同涉及的法律內容有哪些
你好，合同法是有明確規定。第十三章 租賃合同 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金及其支付期限和方式 租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無...
影響房屋租賃合同效力的因素有哪些
最高人民法院 關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律 若干問題的解釋 2009年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過 為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國物權法 中華人民共和國合同法 等法律規定，結合民事審判...