北京個人房屋抵押貸款條件，北京個人房屋抵押貸款條件有哪些？

1樓：

房屋抵押貸款擔保申請所需資料

1. 房產證；

2. 夫妻雙方身份證；

3. 夫妻雙方戶口本；

4. 婚姻證明；

5. 收入證明；

6. 如房產證有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款擔保,請提供原貸款擔保合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高貸款擔保通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

2樓：匿名使用者

個人住房抵押貸款申請條件

一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款**)二、房屋所有權證

三、工作、收入證明(夫妻雙方)

四、戶口薄(夫妻雙方)

五、身份證(夫妻雙方)

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件備註：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

3樓：鴻誠祥兆擔保

申請條件則是年齡60週歲以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法有效、足值的房產作抵押或者用個人的企業作為抵押；信用良好，具備按時償還貸款的能力。

北京個人房屋抵押貸款條件有哪些？

4樓：匿名使用者

北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：

北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請

北京房屋抵押貸款申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；

北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

北京房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

北京房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

北京房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房屋抵押貸款的物件可以是具有完全民事行為能力的中國公民，在大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。除外，還應滿足以下條件：

有合法的身份;

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

能夠提供貸款行認可的有效擔保;

貸款行規定的其他條件。

委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。

當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

個人房屋抵押貸款條件有那些？

5樓：華律網

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第

三、具有穩定、合法的收入**;第

四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。

6樓：融大白

個人房屋抵押貸款條件如下：

銀行對借款申請人的要求：

1、個人基本資料

身份證、戶口本、居住證明等，個人向銀行申請貸款，需要是具備完全民事行為能力的自然人；需要有城鎮常住戶口或有效居住證明；需要年滿18週歲，年齡+貸款期限不能超過65週歲等。

2、銀行流水，收入證明等

銀行為保證每一筆貸款放出去之後能及時收回，會要求借款人提供有穩定的工作和收入證明，有一定的經濟實力，能夠按時償還本息；同時要求借款人提供銀行流水，分析借款人目前的財務狀況。

3、個人徵信報告

銀行通過個人徵信報告可以瞭解到借款人的個人基本資訊、信用狀況、貸款逾期記錄、信用卡使用狀況、負債狀況等。平時要注意養好個人徵信，不要有逾期等不良行為，個人徵信越好，越有利於從銀行低利率的貸款。

銀行對抵押房屋的要求：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證等。

7樓：天逸驚鴻

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明檔案;

3、具有穩定、合法的收入**;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

8樓：新知達人

房屋抵押貸款申請條件：

1、年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；

2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；

3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；

4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

房屋抵押貸款申請流程：

向【鑽誠擔保】或者銀行提出貸款申請

銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

簽定借款合同等;

辦理房屋抵押登記事宜;

銀行放款

房屋抵押貸款利率表：

9樓：找法網

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。

2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房屋抵押貸款有什麼條件?

10樓：融大白

房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

需要注意的是，這幾類房屋不能用於房屋抵押貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，未結清貸款的房產等。

想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18週歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65週歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入**，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

房屋抵押貸款條件有什麼？ 10

11樓：深海尋寶之歌

房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有：1.身份證明（夫妻雙方）；

2.婚姻證明；

3.戶口本；

4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）5.房產證；（或影印件）

6.貸款用途證明；

7.收款方的身份證明以及收款帳號；

8.近一期的房產的水電費單

12樓：成都鑫鼎泰

房屋抵押貸款的條件有：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

2、房屋的面積要大於50平米；

3、房屋要有較強的變現能力；

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；

7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

13樓：找法網

2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

14樓：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

2、房屋的面積要大於50平米；

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

房屋抵押貸款條件有哪些

15樓：鑽誠投資擔保****

申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：

1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；

2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；

3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4、銀行規定的其他資料。

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