1樓：匿名使用者
是這樣的，借款合同和抵押合同應該是銀行一份、借款人一份、抵押人一份、抵押登記部門一份，如果您向銀行貸款，借款合同、抵押合同就是您的憑證，您在銀行辦理了業務的證明，將來出了什麼問題才有證據可以證明，包括提前還款有沒有違約金啊什麼的，如果沒有的話，在和銀行對話的時候很吃虧的
要過沒有的話，您可以去找銀行，讓他們給您出具一份帶有公章的影印件，這樣的話也是具有法律效應的可以放心
2樓：今日看啥片
合同一般雙方都要有的，如有爭議就憑合同約定解決問題了，一般來說沒什麼用，和銀行是講不到理的，總是銀行有理。
總體是這樣的，借款合同和抵押合同應該是銀行一份、借款人一份、抵押人一份、抵押登記部門一份，如果您向銀行貸款，借款合同、抵押合同就是您的憑證，您在銀行辦理了業務的證明，將來出了什麼問題才有證據可以證明，包括提前還款有沒有違約金啊什麼的，如果沒有的話，在和銀行對話的時候很吃虧的
要過沒有的話，您可以去找銀行，讓他們給您出具一份帶有公章的影印件，這樣的話也是具有法律效應的可以放心
3樓：美琪心語
請問您的借款合同裡是含有房屋抵押吧？而且房屋所有權有效證件和《他項權證》資料都由乙方保管的。終止合同後，要通過書面移交，取回抵押權證及其它有關檔案，辦理抵押登記登出手續 合同正本一式五份（甲方·公證部門·房地產登記管理部門各壹份，乙方兩份）均具有同等法律效力 （有還有疑慮諮詢相關部門）
4樓：盤碧
你一定要拿的貸款合同！
拿著所有以前辦貸款時候的資料去放款銀行辦理！！
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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房屋抵押貸款對借款人的年齡有限制嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
1、貸款年限：個人房產抵押貸款最長可貸30年，一般演算法是：貸款年限+借款人年齡一般是不得大於70週歲。
2、貸款額度：適情況不同一般最高貸款額集中在總房值的60%-80%不等，最低申請額度並沒有明確的規定。
個人房屋貸款時，貸款人是否有貸款合同？
7樓：月醉清風的家
有合同的，銀行放貸，簽訂合同是先決條件。
一、操作流程圖
提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款** —>貸款管理
二、流程中各環節簡要說明
1、提供諮詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供諮詢 經辦人向客戶提供諮詢服務，諮詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，物件、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行諮詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關係證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上籤署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑑署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並稽核無誤後，按有關規定和程式辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
四、貸款**
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃檯還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃檯經辦人辦理。
六、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門稽核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。
貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。
房子貸款還清了，但是抵押的合同沒有給，應當向誰要
8樓：
購房合同一般是一式4份的，執收單位分別為開發商、房管局、銀行和購房者本人，貸款購買時，銀行會連同借款人的其它資料一併收取，貸款結清後，該項資料銀行會進行存進檔案裡，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔，這樣就可以啦。
抵押貸款結清後，注意解押，結清。
正常結清：還完最後一筆貸款還完(分為：一次性還本付息類，分期償還類)；
提前結清：貸款到期前，如需提前還款，需按合同約定期限，向銀行提出申請。
解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案;
借款人持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
9樓：匿名使用者
你在所在地檔案大廈拿身份證去查個檔，只要打出來的查檔單證明是無抵押狀態的，你就完全不用管什麼抵押合同。倒是需要一張銀行結清證明，以後辦理銀行業務可能用得到。
10樓：城南明月羿當年
購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一併收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
11樓：匿名使用者
你是按揭嗎，如果是你的抵押合同應該是雙方互持的，另外你的貸款還清，應該辦理房產證及土地使用證，房產證上的所有權人只要完全是你，就沒問題了
12樓：匿名使用者
抵押合同是不需要拿回來的，貸款還清後合同就自動登出了，房子的抵押也就登出了。
13樓：匿名使用者
不用要那個東西，貨款還清抵押合同自然終止。
但是要辦理撤銷抵押手續，如果房管局在房產登記簿上註明抵押撤銷，不影響你房屋轉讓使用等。趕緊把房產證辦下來。
和開發商籤的是房屋買賣合同，辦貸款不需要押給銀行啊，如果給了銀行，當然要找銀行要回來，是辦房產證的依據，也是出現問題維權的依據。
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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個人之間借款 用房產抵押，怎麼抵押？
15樓：
您好，個人與個人之間借款要做抵押登記，做公證，這對於您雙方都是有好處的。
16樓：鑽誠投資擔保****
不可以的，可以做信用貸款
。申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然版人；
2、借款人的實際年齡加貸款申權請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
17樓：火焰天使豬
約定，如果到期不能償還借款，將房子折價償還，可以到房管局登記一下
18樓：匿名使用者
雙方去公證處寫個借款抵押合同，然後拿房產證去房產交易中心備案就可以了
19樓：西雅圖的春天
房產抵押，登記才生效，所以必須簽訂抵押合同，去房產登記部門辦理登記。否則抵押無效。
20樓：明教藍犖
雙方簽訂抵押合同，並且需要辦理登記。
房屋抵押給個人借錢，手續如何辦理？
21樓：智障班班長
目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程式大概是：
雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。
辦理抵押手續需要借款人提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。
市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下籤訂借款合同，借款人需要提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。
擴充套件資料
注意事項
1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國***或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書(原件一份)或當場簽署的委託書、**人的身份證明(核對原件，收復印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證影印件;抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的影印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意檔案。
北京個人房屋抵押貸款條件，北京個人房屋抵押貸款條件有哪些？
房屋抵押貸款擔保申請所需資料 1.房產證 2.夫妻雙方身份證 3.夫妻雙方戶口本 4.婚姻證明 5.收入證明 6.如房產證有未成年兒童,請提供出生證 7.如房產內還有銀行貸款擔保,請提供原貸款擔保合同及最後一期的銀行對帳單 8.為提高貸款擔保通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證 現金...
如何房屋抵押貸款，如何申請房屋抵押貸款
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。個人房產抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成.個人房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市...
房屋抵押貸款需要提供什麼，房屋抵押貸款需要什麼材料
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件 居住地證明 戶口本及婚姻證明等相關材料。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房 車位 大額耐用消費品 汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房...