1樓：股城網客服
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
2樓：無錫貸款薛兵兵
住房抵押消費貸款要什麼條件？
1）年滿十八週歲至六十週歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
2）有所在城市常住戶口或有效居留身份；
3）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
4）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6）有購房合同、協議或有關批准檔案；
7）貸款銀行規定的其他條件。
準備什麼資料？
1.身份證。
2.法有效戶口本（首頁、地址頁、本人頁、變更頁；集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁）
3.軍官須提供軍官證。
4.收入證明（需蓋所在單位公章或人事章），要求月供不超過月收入的50%（不得有任何塗改，簽字筆填寫）
5.收入證明所在單位營業執照影印件加蓋公章。
6.工資流水或完稅證明。
7.學歷證明。
8.婚姻證明（為結婚證-**頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據）
9.配偶的身份證和戶口本。
10.外地人需提供暫住證。
11.購房屋產權證影印件、房主身份證影印件及買賣合同。
3樓：法師兄法律諮詢
申請房地產抵押需提供以下資料：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他檔案。
城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條。
4樓：河北雙鼎
個人消費貸款提供身份證，戶口本，結婚證，徵信，流水，抵押房本，貸款用途合同等。企業經營抵押貸除上述資料還需提供營業執照，公司章程，股東協議等等。還有一些銀行需要的其他資料。
準備齊全就可以像銀行申請貸款了。
5樓：帳號已登出
如何做房屋抵押貸款。
1．房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
2．個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，貸出款項。
3．房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70％，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。
房產抵押貸款需要什麼條件。
貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；其次，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
用於抵押的房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
6樓：喵哥
辦理房屋抵押貸款，具體需提供材料如下：1、借款申請書；2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其影印件；3、抵押房屋清單和有處分權人（含財產共有人）
房屋抵押貸款需要什麼材料
7樓：股城網客服
個人房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
8樓：趙高旺律師
法律分析：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案；
一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二）抵押登記申請書；
三）抵押合同；
四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六）可以證明抵押房地產價值的資料；
七）登記機關認為必要的其他檔案。
房屋抵押貸款都需要提供什麼材料？
9樓：天文玉僧雁
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：1，本金還款。
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款。
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
10樓：陀成寶綢
按揭房貸款所需資料如下：
2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要影印；
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明；
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
5、流水帳，就是你收入的證明；
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明；
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
8、銀行所需的其他資料。
11樓：令玉蘭鍾嬋
身份證，戶口本，已婚的提供結婚證，房本，工作及收入證明，銀行流水。
12樓：六蕾青嫣
房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保，首先確定您的房產的建成年代，90年以後的比較容易，90年以前的不好辦，就算能貸出款，也不會很多。北京金亞龍基可以幫你貸款額最少5萬以上，貸款額度最多為房產評估價的60%,注意這個房產評估**！
房屋抵押貸款需要什麼資料
13樓：環球網校
1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。
2、貸款收入證明檔案以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價**，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。
3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用於借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用於股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等)。
4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。
5、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。
6、如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、近一期的房產的水電費單。
8、相關貸款銀行規定的其他資料。
如何辦理銀行抵押貸款
1、首要選擇貸款機構：謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。
2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產型別和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。
3、初步稽核：這個階段主要是銀行在批准貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的稽核，符合要求後才能進入下一步，否則就會直接被拒。
4、房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。
5、貸款稽核：銀行在受到你的貸款申請材料之後，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行稽核，一般這個稽核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。
6、放款：最後一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之後不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。
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高密聖亞 貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 使用者 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 ...
如何房屋抵押貸款，如何申請房屋抵押貸款
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。個人房產抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成.個人房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市...
泉州房屋抵押貸款有什麼優勢，房屋抵押貸款的優點有哪些
像汽車抵押貸款這種按擔保品性質劃分貸款風險等級的方法，簡便易行，容易計算，但不足之處是未考慮借款資信 經營管理等因素。因此，在實際業務中.大多數銀行是根據借款戶的資信 財務狀況 擔保品 貸款期限 貸款種類等各方而的因素，綜合考慮貸款的風險，並確定相應的費用。下面泉州房產抵押貸款優勢之處 1 利率相對...