業主私自裝修不辦理相關手續，違反了哪方面的法律規定

1樓：丁桂林律師

該行為違反了物業管理和住宅裝飾裝修方面的法律規定。提及「業主」以及「辦理相關手續」必然是涉及到物業管理方面的法律規定，而「裝修」則一定與住宅裝飾裝修有關。

法律分析

根據相關法律規定，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。申報登記應當提交下列材料：（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；（二）申請人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；（五）若涉及下列行為：

1、搭建建築物、構築物；2、改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；3、拆改供暖管道和設施；4、拆改燃氣管道和設施。需提交有關部門的批准檔案。（六）若住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，應當提交經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

（七）若改動衛生間、廚房間防水層的，應當提交按照防水標準制定的施工方案。（八）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的影印件。非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

另外，物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。最後，對於住宅裝修，若業主或住宅使用人未申報登記擅自進行住宅室內裝飾裝修活動的，將按照相關規定由城市房地產行政主管部門責令改正，並處500元以上1000以下的罰款。

法律依據

《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

《中華人民共和國民法典》第九百四十五條業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。

2樓：成都

你好，本律師很高興為你提供意見。

該行為違反《物業管理條例》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

3樓：9律師

你好，你沒有觸犯法律，只是應該與物業簽定一個裝修的手續，好象還應繳納裝修的保證金，等你裝修完後，物業檢查沒問題後他們會退還你的保證金。

還需幫助**好友聊

業主把外牆敲了開窗開門違反了什麼法律法規

4樓：

同時也違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第六條　裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

如果這堵牆完全是附屬於業主房屋的，這個只要沒有危及整棟房屋安全，並無不當。

請問改變房屋結構違法什麼法律？

5樓：武珈藍許

改變房屋結構違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，具體規定如下：

一、改變房屋結構要具體視情節輕重確定的。

二、依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。

第四十條裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

第四十一條裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，並處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第四十二條物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

6樓：匿名使用者

一九八三年六月四日

第一條為了鼓勵城鎮個人建造住宅，防止個人建造住宅中的違法亂紀行為，特制定本辦法。

第二條本辦法適用於市、鎮和未設鎮建制的縣城、工礦區。

本辦法所說的城鎮個人建造住宅，包括以下幾種形式：

（一）自籌自建：城鎮居民或職工自己投資、投料、投工，新建或擴建住宅；

（二）民建公助：以城鎮居民或職工自己投資、投料、投工為主，人民**或職工所在單位在徵地、資金、材料、運輸、施工等方面給予適當幫助，新建或擴建住宅；

（三）互助自建：城鎮居民或職工互相幫助，共同投資、投料、投工，新建或擴建住宅；

（四）所在地人民**同意的其他形式。

第三條凡在城鎮有正式戶口、住房確有困難的居民或職工，都可以申請建造住宅；但夫婦一方戶口在農村的，一般不得申請在城鎮建造住宅。

城鎮個人建造住宅，須由建造人所在單位或所在地居民委員會開具證明，向所在地房地產管理機關提出申請，經稽核同意後，才準建造住宅。

第四條城鎮個人建造住宅，必須十分珍惜和合理利用土地。要與改造舊城相結合，充分利用原有的宅基地和空閒地，提倡建造兩層以上的住宅。禁止佔用良田、菜田、道路和城市綠地建造住宅。

有條件的城鎮，應當由人民**統一解決用地，統一規劃。

城鎮個人建造住宅需要徵用土地的，必須按照國家有關規定，辦理徵地手續，禁止任何單位和個人未經批准擅自佔地建造住宅。

第五條城鎮個人建造住宅的建築面積，由各省、自治區、直轄市人民**根據實際情況確定，但按城鎮正式戶口平均，每人建築面積一般不得超過二十平方米（包括在本城的異地住宅）。禁止用圍牆築院的方式擴大宅基地。

第六條城鎮個人建造住宅，必須符合城市規劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環境衛生和毗鄰建築的採光、通風。

城鎮個人建造住宅，必須經城市規劃管理機關審查批准，發給建設許可證後，方可施工。

第七條城鎮個人建造住宅的資金、材料、施工力量的**必須正當，不得利用職權侵佔國家、集體資財和平調勞動力、運輸力。

城鎮個人建造住宅所需要的主要建築材料，應當列入地方物資**計劃。有條件的單位，應當在資金、材料、運輸等方面給職工以支援和幫助，但補貼金額一般不得超過住宅造價的百分之二十。補貼應當從本單位自有資金中解決，不得列入生產成本或擠佔行政、事業費。

第八條城鎮個人建造的住宅，屬於本辦法第二條第二款第（一）、（二）、（三）項的，所有權歸個人；屬於本辦法第二條第二款第（四）項的，所有權根據具體情況確定。

住宅竣工一個月內，建造人須持建築許可證和建築圖紙，向房地產管理機關申請驗查，經審查批准後，領取房屋所有權證。

第九條違反本辦法規定的，應視其情節輕重，給予行政處分、罰款。對違法建築的住宅，予以拆除或沒收。造成經濟損失的，責令賠償。觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第十條各省、自治區、直轄市人民**可根據本辦法制定實施細則。

第十一條本辦法自發布之日起施行。

7樓：80後的生活點滴