1樓：匿名使用者
可以直接贈予過戶或買賣過戶給兒子。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由母親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
手續如下：
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
2樓：匿名使用者
你說的是贈與，不交稅，但要交相關費用
房子過戶多少過戶錢，父親將房子過戶給兒子，需要多少過戶費？
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎？
過戶的話要交稅的，等於是父母把房子賣給子女，按房子的面積大小交稅 稅率分為90平米以下1 90 144平米和144平米以上3 也可以寫遺囑，父母百年之後孩子辦繼承。但繼承不繳稅 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅...
公司車過戶給個人需要交多少稅，公司車輛過戶給個人要繳納多少稅？
公車過戶個人需繳納4 減半的增值稅和市場交易費，稅費交由國稅局，而交易費而交由二手車市場 公戶車屬於公司的固定資產，如果變更至個人名下是屬於變更固定資產所有權，而變更固定資產則需要繳納相應的稅項。車輛公司過戶個人17 稅？如果是一般納稅人，購買車輛時已經抵扣了進項稅額，過戶時則按照17 來計算銷項稅...