父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎？

1樓：坡裡尚未統一

過戶的話要交稅的，等於是父母把房子賣給子女，按房子的面積大小交稅（稅率分為90平米以下1%，90-144平米和144平米以上3%）。也可以寫遺囑，父母百年之後孩子辦繼承。

但繼承不繳稅；繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%;

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2樓：匿名使用者

房產贈與，由於是直系親屬之間的贈與，所以~個人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費，完後還有過戶時繳納契稅，印花稅營業稅，工本手續費等費用，你哥得到這套房產後在辦理房產證以後，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產，繳納的個人所得稅將非常高！

3樓：阿歷觀樓市

房子過戶，交哪些稅，不該你交的別多交。

父母房子過戶給子女要交稅嗎

4樓：律臨徐林海律師

法律分析：父母把名下的房子過戶給子女，是要交稅的，只不過根據過戶的方式不同，所繳納的稅項和金額也會截然不同。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第十三條納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當嚮應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

父母把房子過戶給子女要交稅嗎

5樓：律臨龔芳芳律師

法律分析：父母把房子過戶給子女要交稅，具體情況如下：

1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費也會截然不同；

2、但是如果父母還在世，只能夠採取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、營業稅，但這部分費用一般是由賣方支付。

法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

父母把房子過戶給子女需要繳稅嗎？

6樓：帝國づ月長石

要的，房產過戶屬於房屋產權變更，按照相關法律法規，是需要繳納稅費的。目前只有法定繼承人依法繼承的房屋免契稅（但是徵收遺產稅）。

如果父母和子女都擁有產權，且尚未劃分份額的，可以通過劃分份額，讓女兒佔大頭，然後通過過戶方式繳納最低契稅。

如果子女沒有產權，那麼通過買賣的方式（無論實際是否支付）過戶需要繳納契稅。

直系親屬之間的房屋贈與的契稅是3%固定值。

也就是說，無論什麼情況，父母把房子過戶給子女，都需要繳納相應的稅。第一種方式繳納的稅費是最少的（因為份額低，徵稅基礎低），但是要求子女和父母都有產權且尚未劃分份額，條件比較苛刻，第二種和第三種哪個划算，要看房屋及受讓人是否符合優惠標準。如果受讓人和房產本身都滿足優惠標準，享受滿五唯一的情況，契稅只有1%或者增值的20%，會比正常贈與的3%要低；反之，如果不滿足減免條件，可能承擔5.

5%契稅的情況下，走贈與會比較划算。

7樓：沙芷荷

這個要看過戶給子女的原因是什麼。如果是繼承，是不需要繳稅的，但將來子女**繼承來的房產，可能需要繳納個人所得稅。如果是贈與，辦理過戶登記時則需要繳納一定的所得稅。

如果是買賣繼承，則肯定要根據房產交易契稅的規定繳納一旦的稅費。

8樓：薔碧琴

父母把房子過戶給子女，需要繳稅嗎？需要。

、父母把房產過戶給子女是需要交稅的，主要包括三大稅費，分別是契稅、個人所得稅及營業稅，除此之外，還需繳納一定的工本費，但如果是直系親屬贈與房產，這種情況下可以免繳個人所得稅。

9樓：網友

父母把房子過戶給子女是要按規定繳納各類稅費的，如果是以贈與的方式過戶，可以免除個人所得稅。

10樓：網友

父母把房子過戶給子女，需要繳稅嗎？我覺得過戶給子女是不需要繳費的因為他父母把房子過戶給子女，需要繳稅嗎？我覺得過戶給子女是不需要繳費的，因為它屬於正的性質。

11樓：匿名使用者

子女繼承過戶不用交稅。父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅。父母轉讓或買賣給子女過戶如果房產滿五年需要交契稅；如果房產未滿五年需要交契稅、營業稅和個人所得稅。

12樓：風之喚

根據目前的房產政策，父母要把自己的房子過戶給子女，是免徵稅的。

13樓：檸檬茶的碰撞

只要房子過戶給另外一個人，無論是父母，還是不相干的人，只要過戶就涉及到是財產的轉移，只要是移交，就要交不動產所得稅。

14樓：牛錦文

父母把房子過戶給子女也是需要交一定的稅收的，包括印花稅，嗯，所以應該按照有關的政策來進行辦理。

15樓：06560249鄭州

不需要繳稅。因為這房子本來就是自己的，把它轉給子女不需要。

16樓：老張一片藍天

首先從稅費上是買賣方式比較划算，原因如下繼承方式，是免契稅、個人所得稅和營業稅的，但需要因需要辦理繼承公證或訴訟繼承，會產生一筆公證費或法院訴訟費；贈與方式，雖然可能會免營業稅，但需要繳納契稅和20%的個人所得稅；買賣方式，主要是契稅，如果是滿五唯一的房子，營業稅或個人所得稅可以免徵。

17樓：畢呈財

需要的，跟正常房子過戶手續一樣。需要的費用正常。

18樓：千蘆桖

父母把房子過戶給子女，需要繳納稅嗎？我覺得這種情況的話，應該也是需要繳納稅的。

19樓：網友

要的，有的按照繼承流程過程過戶，有的按照售賣過戶。

20樓：施靈安

是走贈與還是什麼途徑呢？如果贈與的話，正常是要繳納契稅。

父母把房子過戶給子女需要交什麼稅

21樓：清湯芥麥面

父母過戶房產給子女要交稅。以出讓的方式過戶房產給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產滿5年免徵個人所得稅；以贈與的方式過戶房產給子女需交個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式過戶房產給子女需交公證費。

【法律依據】《個人所得稅法》第三條。

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

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