1樓：番茄特攻
按房產證未滿二年算，過戶稅費約28000元。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：無異滄行
國家標準不變，根據國家標準計算，過戶費為28000元。
過戶費是指委託買賣的**、**成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於**登記清算機構的收入，由**經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
80萬的房子，過戶費多少錢？不要詳細的，給我大估計下 5
3樓：世界格局大佬
按房產證未滿二年算，過戶稅費約28000元。具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百元。
4樓：財經布穀
16000元。1.買房子是需要交過戶費的，增值稅稅率5．55％由賣方繳納，若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。
2、個人所得稅也是過戶時不能少的稅費，稅率交易總額1％或兩次交易差的20％由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、契稅，買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。4、交易手續費總額：
住宅6元／平米＊實際測繪面積，非住宅10元／平米。登記費：工本費80元，共有權證：
20元。法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
5樓：李磨光
cloud落寞呢餓餓了artwork
70萬房子過戶費多少，70萬的房子，過戶費大概要多少？
70萬的房子過戶費一般在一萬到兩萬元左右。過戶費的計算方法如下 1 契稅繳納人買方，房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1 5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 營業稅繳納人賣方，房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不...
房子過戶費要多少錢，200萬的房子過戶費要多少錢？
皆有可能 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。過戶二 賣房人應繳納稅費 1 印...
一套30萬的房子過戶需要繳納多少過戶費給國家
嗨呀你爹臨死前 需要繳納80元，不動產登記收費和房子價值是沒有關係的。石家莊市變更登記收費依據及標準 依據發改 規 2016 2559號 住宅80元 件，非住宅550元 件，不動產權利人姓名 名稱 身份證明型別或者身份證明號碼發生變更和同一權利人因分割 合併不動產申請變更登記的，減半收取登記費。國家...