1樓：百瑞房產網
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
2樓：fly靜心等花開
房屋所有權變更就行了
父母私自給另外一個兒子簽訂財產分割協議有法律效率嗎?
3樓：伏修雅
有效，父母有權利處分屬於他們個人的財產，父母可以通過贈予立遺囑的形式辦理。
請教農村私人房產的合法性：父母寫字據將房產分給兒子，但未過戶，這樣的字據有法律效力嗎？合法嗎？
4樓：匿名使用者
屬於贈與合同，去公證處公證就萬無一失了
5樓：匿名使用者
只要字據中留有父母的親筆簽名，最好是給要好的親戚朋友見證一下
6樓：匿名使用者
不知道有沒有辦理土地使用證和產權證？一般農村蓋房子是有村裡的批准檔案的，如果有產權證最好還是過戶比較好；如果沒有，父母要寫字據，需兩位以上無利益關係的證明人證明並簽字。
7樓：渾水彤
沒辦法，因為房屋買賣，必須要由業主本人簽字，但你可以等到你奶奶死後再賣，但有一個繼承稅，一般是20%左右。不超過這個數。
求法律諮詢：母親寫保證書，保證自己名下房子將來過戶給兒子，怎麼寫？是否具有法律效力？急等。。。
8樓：匿名使用者
1、母親寫保證書，保證自己名下房子將來過戶給兒子的保證有效。
母親保證將來將房產過戶給兒子的，實際上屬於附條件的贈與，該意思表示有效。
但是，根據《合同法》用《物權法》的規定，房屋贈與應以產權實際過戶為準，在產權實際過戶之前，贈與人（即）母親有權撤銷贈與。
2、具體內容要根據實際情況來定，主要是應該有母親將某項房產在什麼條件下過戶過兒子的內容，並應由母親親自簽名確認。
《合同法》
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
9樓：深圳張勇律師
1，可以辦理一個遺囑公證，表時將來去世後，房子歸兒子。
10樓：石碩律師
付費內容限時免費檢視
回答這個寫遺囑就可以呀
提問遺囑後期她想改還可以改啊
回答保證書也是的呀
不是遺囑
提問那除了過戶以外還有沒有其他辦法，簽訂協議以後就不可以改變了回答只有現在就過戶才是萬無一失的
提問啊？
回答一切協議都可以違約
提問就沒有其他辦法了嗎
違約附帶違約責任可以嗎
回答你要萬無一失的辦法呀
提問是的
回答那就只有現在就過戶
4、沒有或遺贈扶養協議與遺囑不相牴觸的。
我國法律規定遺囑繼承人的範圍僅於婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
自然人可以自由處分自己個人財產，可以指定遺囑執行人；可以指定個人財產由法定繼承人中的一人或者數人繼承；也可以將個人財產贈與法定繼承人以外的人；遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑；口頭遺囑要求有兩個見證人在場見證。自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我
更多17條
11樓：蕭遙才
去律師樓那裡找律師當面寫，這樣的話100%不會有什麼問題的，如果私下寫一份贈與合同或者遺囑的話可能有很長的時間房子才到你手，程式上比較麻煩的
12樓：政法
很簡單，可以以遺囑的形式來行使。然後到當地公證機關進行公證。
13樓：
直接寫一份贈與合同或者遺囑就可以了
房產承諾給子女的承諾書怎樣才具有法律效力
14樓：楊楊搞笑**
承諾書的內容不違法國家現行法律法規和社會道德以及善良民俗等 就可以收到法律的保護。實際上 承諾書就相當於協議書一樣。例如 夫妻間相互承諾 如果任何一方主動提出離婚或者有其他損害婚姻的行為 那麼該方就主動放棄家庭財產權利等 這樣的承諾就具有法律效力 人民法院是給予支援確認的。
單方面的承諾書只是一種信譽行為或要約行為，重在承諾人的自覺履行與踐行，不具有合同效力;如果承諾書中如涉及財產內容的，相關的證書如房產證，雙方到當地公證處辦理
對於承諾行為的履行，沒有法定的強制執行力的法律依據，公證處是不會受理其公證的申請的。至於放棄財產所有權或繼承權的承諾書，只是在公證它項法律行為時公證處可以作為採信的證據或依據，但不是對承諾書的效力進行公證的法律行為
保證書承諾書自願簽訂的均是有效的.
具有法律效力必須滿足三個條件：
1、保證書、承諾書是一方真實的意思表示；
2、保證書。承諾書的內容沒有違反法律法規的相關規定；
3、保證書。承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
15樓：匿名使用者
您好！這個您只要去公證一下就可以了。
望採納，謝謝
16樓：小小男和可
事情可以做；學會在等待的時候，安排自己的時間和行程，可以讓自己的內心變得更平和。
17樓：電影我知道
到公證處做一個公正最好。
兒子去世了,老人怎樣分割兒子的房產 先謝謝各位
逄琦 兒媳無贍養老人義務，根據婚姻法 子女對父母有贍養扶助的義務 其子均身故，所以該盡贍養義務的是其女兒 但是，有負擔能力的孫子女 外孫子女，對於子女已經死亡或子女無力贍養的祖父母 外祖父母，有贍養的義務。所以，其孫輩對老人還是有一定贍養義務的。小女兒繼不繼承老人是遺產和能否代老人申請分割沒有關係的...
其中兒子出錢修的農村父母房產,父母去世後怎麼繼承
貝貝眯 如果房產證是父母的名字，其中一個出錢維修的，父母去世後，如果其他子女想要繼承房產，那就得補齊維修房產的錢，因為房產證是父母的，子女都有繼承權，不可能因為其中一個人拿出錢來維修那就給你一個人，除非其他子女簽字放棄繼承協議，不然就是大家平分，然後補助你的維修費用 沙芷荷 這個問題首先要確定一下，...
關於農村房產分割問題，想諮詢懂法律人士
肖邦哥 先從簡單的說起吧 一 小房按你爺爺遺囑留給姑姑處分，沒有爭議 第二 新房2原則上是你父親的個人財產，只是土地使用權即宅基地使用權時你爺爺從村中申請而來，不過按照物權法原則，宅基地使用權隨其上的建築物一同轉移，因此，新房2你叔叔是沒有理由要錢的 第三 新房1的所有權，如果老房中有你叔叔的所有權...