1樓：奇農嘉嘉普
「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的「土地使用證」和「房屋所有權證」合二為一證（即：不動產登記證）。不動產機構應當按照「不變不換」的原則，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。
也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。簡單點說，就是如有交易，則換新證，不涉及交易，舊證依然有效。
當事人在武漢辦理住房抵押登記手續，不需要住房先辦理二證合一之後再辦理抵押登記。
自2023年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》規定：
第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。
《房屋登記辦法》規定：
第四十二條
以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條
申請抵押權登記，應當提交下列檔案：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。
第四十四條
對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載於房屋登記簿：
（一）抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；
（二）被擔保債權的數額；
（三）登記時間。
2樓：匿名使用者
辦理房產抵押 跟 兩證合一 的兩個業務。
兩證合一是將房產證、土地證合併成 不動產權證。
若上手有房產證、土地證則至抵押股可以辦理抵押業務。
若想兩證合一，則至交易股辦理兩證合一業務。
只要產權清楚，沒有爭議，符合抵押手續的，不管是房產證還是不動產權證都可以抵押。
3樓：h韓
不一定 有的老證不是兩證合一 你想要多少資金呢
武漢房產局辦房屋抵押要什麼證件
4樓：劉
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
5樓：
辦理房屋抵押需要哪些登記材料
6樓：
可以啊 就房子一套資料 要多少計劃你
武漢房產抵押貸款房產證要放在銀行嗎？
7樓：home英雄請留步
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
8樓：招商銀行
若在招商銀行辦理貸款，房產證一般由招行統一保管。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
9樓：h韓
看情況 你想要多少
武漢房產證貸款需要什麼手續和條件？
10樓：home英雄請留步
對於抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。
其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
在滿足了上述條件之後，房產證抵押貸款買房的流程：
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、稽核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
11樓：不予共享
您還有辦理房屋抵押需求嗎
武漢房產證辦理詳細流程？
12樓：
房產證辦理流程是怎樣的
土地使用權抵押後需不需要辦理在建工程抵押
土流集團 一 中華人民共和國物權法 第一百八十二條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。第一百八十三條 鄉鎮 村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮 村企業的廠房等建...
請問辦理商務簽證需不需要體檢，請問辦理商務簽證需不需要體檢？
都不要求體檢，放心吧。當然，你也可以花錢體檢辦個國際旅行健康證。需要根據申請人選擇的申請國家來，大部分國家的商務簽證不需要體檢，很多國家對於留學簽證，工作簽證才會要求體檢 具體看申請國家。一般短期的簽證都不需要體檢。需要體檢的大多數是長期簽證，好像去長期工作 學習 定居的。最正確的答案當然是去問大使...
快到退休年齡需不需要提前辦理手續
退休手續應當是在當事人達到法定退休年齡當月辦理，並不能提前辦理。具體操作中，當事人應在退休前一個月向單位經辦人提交個人身份證影印件 辦理養老金領取卡之用 個人 辦理退休證之用 獨生子女證 涉及到獨生子女費的地方需要 等材料，由經辦人依據當事人的實際情況等填寫退休審批表，準備資料完成後於達到法定退休年...