1樓：七星街
從你問題上看出來你是和很負責人的人，不想欠別人人情，那麼這個問題就好辦了，你說你的親戚或者家人需要買這個房子，或者說你不想出手了，想留著升值
畢竟人家老師已經同意幫你交違約金了，不過這還需要個字據，以防後患前邊買房子的人跑前跑後，結果沒買到，你請人家吃頓飯，幫人家報銷了路費，相信是個聰明的人都知道為什麼，性情的人甚至願意交你這個朋友、
不知道俺說的對不對，希望有所幫助
2樓：
尷尬肯定避免不了的拉
隨你怎麼說都會傷害別人的
賣不賣是一回事 只能說盡量說的好話 告訴他實情 現在是這樣的**
沒辦法 我肯定希望自己能耗賣個好價錢。
哎 反正不賣給他就得罪人了 他會說你不講信用如果他願意給相同的價或高於 那個老師的 你就賣給他拉然後給老師說：那人難纏沒辦法是事先說好的他不肯鬆手儘量款待款待 坐下來談談了
3樓：廣州周玉忠律師
你收取的定金屬於立約定金。雙方不成交的，你可以將定金雙倍退還了事。大家事先對此是明知，這也屬於商業習慣。理由自己找就是了。
4樓：
交定金的時候 應該有個期限 不能無限期的等
如只是口頭協議 那沒什麼制約力了 既然有人要帶出違約金的 這可以商量一下
5樓：尋缺
很簡單房屋的產權不屬於你們家
所以你們家任何人無權**轉讓
6樓：匿名使用者
違約是肯定的··
就說房產證還是你父母的名字還沒過戶···你父母對老房有感情不願意不讓雖然你是很想賣了買新房但是也不能違背老人家的意願，所以只有給他說聲抱歉
但相應的違約金還是要照給他··畢竟人家給定金就是怕你反悔賣給其他出**的買家，希望這樣說能讓你沒那麼尷尬··
你的處境我能理解··如果遇到我我也會像你那樣做。
7樓：匿名使用者
等等 交定金的來了就賣給交定金的
交定金的不來 你就賣老師
賣房子怎樣計算收益?
8樓：鑽誠投資擔保****
那要看你貸款利率。反正你還清貸款，才可以過戶買賣。那麼你成本包括首付，2年月供，最後一次性還清貸款金額，提前還款罰息，交易費用，買房時契稅，賣房時營業稅，個稅。
除去成本就是你賺的。
9樓：龍泉
你給銀行一年就要5萬的利息
你自己20萬首付這一年就算存銀行都是有利息的，就算一萬，有路子放息20%隨便比炒房好賺就不適合說了。
還有交易稅費，五年內都很貴，隨便都要個三五萬，你也可以說讓買家出，但是願意出這錢的人確實不多，除非房子價效比高。
再有你是n年期貸款，銀行能不能轉按揭還不知道，要求買房全現金你得優惠多少，都是末知數，二手房不是那麼好賣的。
你確定一定能漲個20%，還是洗洗睡吧，別學人炒房，很容易虧本的，除非你是實在賣不出去能自己住的。
如果進售樓部賣房子需要什麼要求謝謝了，大神幫忙啊
10樓：匿名使用者
賣房子？賣房子不需要手續，那你就正常的入職就行了，添個個人簡歷，面試過了就可以工作了 需要懂的東西很多，置業顧問是一個銷售、建築、法律、財務、財經、裝修等等的私人顧問，客戶問什麼都需要解答，需要懂的很多，不過現在的置業顧問能達到真正的置業顧問標準的很少，現在的基本標準就是能溝通，能把房子賣出去就行
關於買房貸款及賣房的問題！請高手解決謝謝!
11樓：
給你說一下申請購房貸款程式
第一先檢視自己是否符合房貸要求！準備相關資料！（身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明）然後帶上購房發票就是首付款發票和《商品房預售合同》，到銀行信貸部面籤！
就是這些
12樓：匿名使用者
記住，一年以內的退稅，就是退比較低的那個稅！
在成都賣房子這樣的工作好做嗎？麻煩大家給點建議 謝謝
13樓：匿名使用者
我生活在成都，做過一段時間的房地產銷售。
如果你以前沒有這方面的工作經驗的話，還是很吃力的，底薪一般在1000左右，銷售有提成。
在這個行業裡面又工資就拿基本工資的，也有工資上萬的，想想吧，這個裡面的差距有多大，實力差距有多大！而且這個幹這個行業的人很多人都堅持不久，2個月就走人，原因主要就是沒業績，工資低，壓力很大。
如果你去的公司裡面人比較好，那些前輩願意教你一些銷售技巧，加上你資質不差又努力，那麼你會得到你應有的回報。不過事實上那些前輩不會那麼願意教你，畢竟人都是自私的，這裡面的原因你應該清楚。
總之這個行業做好了，就很牛逼。做的不好不僅不開心而且壓力大，最重要的是那個工資啊能不能養活自己都不好說。
找工作還是要找自己喜歡的，自己不喜歡做的也不開心，也會沒幹勁兒。
最後祝你能找到好工作。
賣房子的收益，請高手幫忙給算下如何分配？
14樓：匿名使用者
首先我們從幾個問題來考慮這個方式。1.現在這套房子的產權是弟弟的，如果過戶給哥哥中間產生的稅費又有，而且貸款的名額又被用了一次（正常房貸只享受一次優惠）弟弟同意給你這房產的價值分配那最好是弟弟擁有這套房子把其他的錢補給你。
2.另外一個月供的多少取決於你的銀行貸款，1400和3000不一樣只能說明你的房子的貸款總數不一樣。
3.該分多少正常是一人一半31.5萬（按7000算）除去銀行欠款的一半比如說是20萬那就是43萬的一半21.5萬。
4.一手房的好處是首付低，房子新。但二手房有的好處是單價低，總價少同時同面積的使用會高但首付會更多。建議買同品質評估高的二手房
15樓：
建議買新房。
如果這個房子按7000/平**的話那麼 就是63萬那麼你們每個可以分31。5萬。現在房價一天比一天高 如果要買房的話儘快 我給你出個主意，你可以讓你弟弟出錢給你買房付首付，自己供房。
但是如果你弟弟不講理的話你也沒辦法，因為房產證上是寫的你弟弟的名字。不是寫的你爸媽的名字，就不屬於你們2個的共同財產。你即使是共同供房也沒辦法。
因為只認房產證上的名字。
16樓：居者美其屋
1、你們可以根據目前的單價計算出房子總的價值，然後扣除銀行未還的貸款部份，再減去首付部份，剩下的就是之前有每月還款的金額了（之前的還款中有差不多一半的部份是做為銀行利息讓銀行收取了的），你們這樣倒過來算，就非常的清楚了。
2、哥哥再去買房子，月供是高了，但同樣的房子的品質也好了，應該來說是有得有失的，如果哥哥還是覺得不平衡，那可以再去和弟弟商量，要不就讓弟弟去購買新房，如果弟弟也不同意，那則說明你們對原來房產的評估不夠合理，有必要的話可以進行再次評估或是讓他人評估，只有做到讓你們任何一方重新購房均可以接受時，才說明對原來房子的評估達到相對的平衡了，但話又說回來，哥哥和弟弟之間，哥哥能做出些讓步的，可以適當的「吃些虧」，說到底都是一家人嘛。別太叫真。
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