1樓：永孝買冬
根據現行相關法律規定，執行拍賣一般為準備和實施兩個階段。在準備階段,執行法院首先要確定拍賣機構。執行法院與拍賣機構是一種委託關係。
但是他們除有一般委託的平等關係外,還有執法者與協助者的不平等關係。確定拍賣機構後,接著就需委託評估執行標的物的**,並據此確定拍賣的低價,同時,拍賣機構釋出拍賣公告,負責展示拍賣標的。這一階段,執行法院應通知當事人到場等。
在實施階段,拍賣的操作主要由拍賣機構負責,執行法院到場監拍。中間出現中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時,法院應立即書面通知拍賣機構。拍定後還要主持點、交拍賣標的,需要辦理轉移過戶手續的,執行法院還要製作相應的裁定。
法院的公開拍賣不是找不到買主的情況下才開始公開拍賣的，法院處理的房子那麼便宜不會有什麼問題。
2樓：古寧鄂碧
法院拍賣房子的流程如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
3樓：子車蘭英孝月
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
北京的司法拍賣房子限購嗎，法院拍賣的房子限購嗎
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賣房子都需要什麼手續什麼流程，賣房子辦手續流程
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...
賣房子都需要什麼手續？什麼流程，請問賣房子需要辦什麼手續
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