安置房造價如何測算,拆遷安置房的造價高達5000每平方,合理嗎

時間 2022-06-01 07:20:04

1樓:匿名使用者

一般單做預算的心裡都有個經驗資料,比如:磚混結構:基礎工程(如有):

50~70元/平方米;鋼筋:40~75kg/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;砼:0.

3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;­砌體工程:60~120元/平方米;模板、支撐、腳手架工程(成本):

70~150元/平方米;­抹灰工程:25~40元/平方米;­門窗工程(不含進戶門):90~150元/平方米,屋面工程:

15~30元/平方米;外牆工程(包括保溫):50~100元/平方米;人工費:130~200元/平方米;臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房):

30~50元/平方米;­­承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;­上交國家各種稅費(總造價3.3~3.

5%):33~70元/平方米等等,你要根據實際情況來定的。如果是高層還有什麼電梯費等等。­

2樓:

按照圖紙要求計算工程量,套用定額、取費、按安置房建築、安裝、裝修工程的材料裝置標準套用材料裝置**。完成工程預算造價編制。

少安置建築面積按照安置房建安造價給予貨幣補償,怎麼理解

3樓:精品diy生活

建築拆遷後的安置問題。

一般來說,不可能有怎麼巧,拆遷了的面積數量,正好又有一套面積相等的房子給他去安置。那面積數量不相等,相差的部分怎麼處理?兩種情況:

1、當拆遷面積數量小於所給定安置房屋面積時,所多出的面積部分,應由被安置戶花錢購買;

2、當拆遷面積數量大於所給定安置房面積時,則按安置不足的面積部分,一般就是按安置房的建安造價給予返還補償。

4樓:zwb啟東

「安置房建安造價」就是施工單位與開發商結算的該房屋的建築、安裝工程**,不包括土地費用、配套費用等,遠遠低於小區的總投資。譬如講安置房建安造價3000元/m²,包括土地、配套後成本價5000元/m²;銷售價遠大於5000元/m²。

所以這樣少安置是不合算的,力爭多拿;起碼得補償相同地段的銷售價。

拆遷安置房的造價高達5000每平方,合理嗎

5樓:評估藍

安置房不是造價高達5000平方米,而是按照當地市場價,給出的新房最低售價。

也就是市場價。

我想你是想增加房屋面積,要補差價,補得差價是按照市場價訂立的,不是按照成本價。

安置房工程施工總造價是什麼意思,是指修房所用的總成本嗎

6樓:匿名使用者

工程造價不包含土地使用費

7樓:匿名使用者

一般是施工造價 不含稅費!

8樓:匿名使用者

個人覺得應該是都包含在內

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