1樓：南京李平律師
拆遷安置房的賣房人很有可能主動違約，例如賣方一房多賣，構成合同詐騙罪，購房人的損失只能通過刑事案件退賠程式獲得補償；賣方一賣一押，賣方在合同履行期間又將房屋抵押貸款，若債權人對該房屋申請查封、保全、強制執行，購房人應儘快啟動執行異議程式。
2樓：北京冠領律師事務所
安置房買賣存在哪些風險
3樓：劉昱律師
拆遷安置房有一個上市交易的期限，購買時如果還未到期限，則不能及時辦理過戶手續。在辦理房屋過戶手續之前，房屋所有權並沒有發生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因為原房主在外面欠款，導致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發生以上情況時，購房者無法主張房屋所有權，只能追究原房主的違約責任。總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權無法保證。
拆遷安置房能不能贈與，關於拆遷安置房贈與的問題，無房產證的安置房可以進行公證嗎？
你好！贈與方式轉讓房屋產權是可以的，但贈與的房產必須在取得房地產權證的前提下，才能辦理房房屋贈與手續，房屋產權在贈與前，必須先到公證處辦理贈與的司法公證手續，贈與公證手續辦理後，憑贈與公證書 贈與雙方的當事人身份證件 房地產權證和當事人雙方到我局 大廳，經申請，就可以辦理贈與轉讓手續。關於的稅費的問...
拆遷為什麼給安置房而不是商品房，拆遷安置房為什麼要5年後才發房產證
平賜緣 你好！安置房和商品房在房屋結構上有所不同，安置房以一般居住為主，在功能完備的情況下房屋面積 結構比較緊湊 商品房的居住以舒適為主，房屋面積 結構佈置比較合理大氣。所以是兩種檔次的房屋。但是，動拆遷的安置房也是有房產證的，規定在入住滿五年後就能以商品房性質進行上市交易買賣。 鑽誠投資擔保 拆遷...
農村拆遷安置房屬於小產權房子嗎，農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子
歷貝越銳立 您新農村建設安置房集體土房屋產權房城村產權安置房土房屋產權房 農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子 熱牛奶和花生 農民拆遷安置房屬於棚區改造 協信城立方 是屬於拆遷安置房，土地性質是 劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有一筆土地出讓金的費用，不過也不多，不用擔心。 集體土地，小產權，...