1樓：信鳥你邸邪
我是做房地產的,你這樣的情況是沒有辦法退房的,你要是覺得不划算,我可以說說我的建議
1,你可以選擇把房子賣掉,找個大點的中介,他們會幫你全部搞定的,你可以按照你購買的原始**賣!
2,你一定要退的話,那你就要參照一下你的房子有沒有以下的情況,
實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％；開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的；開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）；開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；不能或不能按期辦理產權過戶的；購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的；
3,至於違約金,違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。
雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
4,你也可以跟開發商協調,房子本來就有點質量問題,看能不能退你點錢,這樣都方便!
2樓：匿名使用者
對於相關法規我不太清楚，在目前房價**的情況下，作為購房者的確遭受了預料以外的損失，但房產也屬於投資，你購入房產的時候基本上就確定了你將承擔日後因房產**變化所產生的盈利和虧損，
其實反過來想想就很清楚了：如果房價仍然像前幾年那樣**你的房子增值了，那時候開發商是否有權利收回你的房子呢？……現在大家都認為房子要跌價都不買房子，你再把房子退給開發商，那他們的損失是否應該找銀行呢？
……很顯然這種邏輯是不合理的
當然，如果法律方面有相關規定且附合你的情況，我也覺得應該嘗試退房，那樣可以減少一些損失，何況房子本身就有問題……無論事成與否，都應該吃一塹長一智，以後投資理財一定要慎重
上面那位朋友很內行，回答得比我好，但有個問題不知道大家發現沒有，他說「……你可以按照你購買的原始**賣! 」……這我不太理解，這個**要是賣得出去那新房子不是早就被搶購一空了？
外地戶口在武漢買房限購，退房需要什麼條件
3樓：鑽誠投資擔保****
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
武漢購房限購政策
4樓：七禾之葉
1、限購區域
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分割槽域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售
2、武漢市戶籍
①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非武漢市戶籍
①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
擴充套件資料：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列**手段，往往是一些**和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列**手段，往往是一些**和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
****可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地**相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。
目前住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平，地方**可通過土地**、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求。
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支援中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國巨集觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買價效比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。
第三、原用於調整**結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，儘量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
5樓：匿名使用者
1、首套房商業貸款最低比例為25%，二套房最低首付比例為50%;
2、擁有兩套及以上住房的武漢戶籍家庭，將暫停發放貸款;
3、在武漢已有一套住房的非武漢籍居民家庭，將暫停發放貸款;
4、對於在武漢有兩套住房的非武漢籍居民家庭，暫不能再繼續購買。
住房限購限貸範圍為江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區等區域。
本科學歷及以上人員在武漢購房政策 80
6樓：匿名使用者
1全部畢業三年內 直接去政務大廳辦理
深圳購房政策
搜狐焦點 你好，深圳以家庭為單位，無房，無房貸記錄首付3成，房貸已結清首付5成，有1筆房貸未結清首付5成，有2筆以上房貸未結清停貸 1套房，無房貸記錄，首付7成 1套房，房貸已結清，首付7成 1套房，有1筆房貸未還請，7成 1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸 2套及以上禁止買房 以上是深圳已家庭為...
現役軍人異地購房的規定，應該不受限購政策影響
現役軍人異地購房也是受限購政策的影響的，即只有符合當地購房政策，才可以在當地購房。以鄭州為例，根據 鄭州限購令細則 第七條 嚴格執行限購政策。暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭 包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 持有本市居住證1年以上 在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家...
成都目前的限購政策是怎樣的，目前成都的限購政策是什麼樣的？
居理買房網 成都市目前的限購政策如下 1 在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口 如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上 或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。2 擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住...