1樓：
房子是你的就是你的 她們提出說因為當時揹著辦了房產證云云 是沒有證據的 法院不會支援
還有就是你說到的對姥爺孝順不孝順的不影響該房產是你的事實 你對你的姥爺沒有直接的贍養義務 因為你們之間的過繼並沒有辦理合法的手續 但是孝敬老人是我們中華民族的傳統美德 孝順老人是應該的 但是也不要吃啞巴虧
2樓：控脂教瘦
你當時蓋房子所用的土地是什麼性質的？是你名下的土地嗎？這個跟你姥爺的借款沒有關係。。。
你們這個屬於民事糾紛，法院一般會調解，房產轉入她名下是不可能的，而且誰起訴，誰舉證，關於贍養問題，她必須拿出有力的證據來，不然法院不會支援她的主張。。
但是，從人情上講，既然當時過繼給舅舅了，那我想的話，照顧一下舅媽是於情於理的。。。
現在告訴你，打官司，她一點勝算都沒有。。。贍養問題也不應該由你承擔，我說的只不過是從人情上講，如果真如你所說的那樣。。你一點都不用擔心。。
父母的房產過繼給兒女需要什麼手續和多少費用？？急！！！
3樓：匿名使用者
一般的過戶費用就是契稅 營業稅 個稅 還有其他的評估費等等雜七雜八的費用！具體的多少費用要看您的房子的具體情況！如果您的兩證（房產證和土地證）滿五年那麼後期過戶費用就很少了！
如果您確實不知道詳細的方式建議提問者可以找當地的比較大型點的中介代辦！如果提問者還有什麼需要幫助也可以聯絡我！
4樓：歪貨假打
房產過繼給兒女需要什麼手續和多少費用；需要先寫一份房產贈與書，再去公證一下。。。
然後帶上房產贈與書，公證書，房產證，身份證，戶口簿，雙方一同到房管部門辦理贈與過戶。
再需要什麼填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。
房產贈與過戶所需費用是：
評估費：按房價0.5%繳納。
契稅：按房價3%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納。
所得稅：按房價1%繳納
（還需要的費用有：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%）如果是買賣交易，就按國家有關的規定繳買賣交易稅費。
5樓：匿名使用者
父母房產給子女有三個方法，贈與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人（注意遺囑的合法有效性！）贈與；不建議用這個法子，贈與首先是要去辦理贈與協議且公證，繳納公證費，由於是直系親屬間的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，繳納評估費（千分之6），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬分之五）。
工本呢手續費等費用。由於子女是無償得到的贈與，所以，他以後再**這個房子需要交納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！！
買賣；只要你手裡房子是你們家唯一自主房，且持有滿五年，那麼，賣給你兒子，也是免除個稅和營業稅，需要評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！一對比就發現買賣比贈與划算，且沒有後患！ 繼承。
基本稅費和壞處和贈與一樣！也是以後你兒子**這個房子要繳納高額個稅和營業稅！！自己斟酌利弊！祝好運
房產過繼的問題
6樓：匿名使用者
你爺爺去世以後，他那一部分房屋所有權作為遺產，應該是要分配的。
如果你小姑去法院申請遺產分割的話，你奶奶是不能單獨處理房屋的。
房屋的分配是這樣的：你奶奶佔50%，這部分不是遺產，是本來就擁有的部分。你爺爺留下的50%由以下幾個人平分，既奶奶，父親，大姑，小姑四人。
每人12.5%。如果要訴訟的話，最後基本就是這麼判。
也就是說，如果這套房子100萬，在你父親，大姑都放棄繼承的情況下，只要支付給小姑12.5萬元，就可以把房子轉給你了。因為她確實佔有分額。
要饒過她直接交易基本不可能。
7樓：匿名使用者
您好，想請問該房產的產權人是誰？如果是你奶奶的名字。那麼就不用通過任何人的同意，你奶奶可以通過贈予或是交易方式過到你的名下。
如果是你爺爺的名字，那麼你姑姑就是該物業的繼承人之一！那就要看你小姑佔有繼承的份量是多少，然後其它人放棄繼承，給你和你小姑共用！
脫離母女關係沒有用的，因為你小姑是你爺爺的直屬親女兒，所以她是合法繼承人之一！奶奶，父親，大姑，小姑都是合法繼承人！
只要是你爺爺的兒女都有繼承權的！
8樓：城南明月羿當年
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9樓：喜歡你的倔強瞞
所有繼承人持房產證、身份證、親屬關係證明到當地公證機關辦理遺產公證再到房產交易部門辦理過戶手續。
所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
10樓：拱致欣
現在的房產證是不是你奶奶的名字?如果是就什麼都不用管,因為產權人完全有權處理自己的房產,愛給誰給誰,受法律保護.
11樓：多強篤清昶
過繼後如果形成實際撫養關係的，具有親父母子女之間的權利與義務，如果成年後過繼的，不具有親父母子女關係。
你所說的過繼實際上是收養，收養成立後，與原父母子女關係解除，成立收養關係。
關鍵在於判斷是否成立有效收養關係。
叔叔伯伯不是二爺爺的法定繼承人，除非遺囑或遺贈，否則不能繼承
12樓：鄢綠竺元英
可以到房管部門辦理贈與過戶手續，具體過戶費用請資訊諮詢房管部門。
房產糾紛 我父母留下一房子，按我們風俗女兒是不能繼承房子，房子要過繼給叔父的兒子。
13樓：匿名使用者
請問樓主，遺囑中處分的財產包括不包括房子？
如果遺囑中處分的財產包括房子，那麼就要按照遺囑的內容來分配房子和其他財產。
遺囑繼承是優先於法定繼承的，如果遺囑中並沒有關於房子由誰來繼承的內容，那麼這個房子才能走法定繼承的路子。
按照法定繼承，我國繼承法規定死者的父母、配偶、子女都是第一順序的法定繼承人，你叔父的兒子顯然不屬於這個範圍的。所以要看你父親的父母、配偶、子女中在世的還有誰，如果只有你和你姐姐了，那麼你倆就是法定的繼承人。
14樓：匿名使用者
勝算很大，風俗是不能與法律相對抗的。
15樓：津美
當然沒為題，父母沒有立遺囑並且你是獨生的話那你就是第一法定繼承人了，但是你父母如果立遺囑的話就要按照遺囑算了！
父母的房產過繼給兒女需要什麼手續和多少費用
16樓：是密桔呀
父母房產給兒女，繼承最划算，沒有稅費只交幾百元登記費；5年以上房產買賣最划算；5年以內房產贈與最划算。
17樓：來自南潯古鎮風流爾雅的辰砂
那樣的話改成孩子的名字的話，需要手續費的，要過戶費。還要得要七歲就跟正常的房屋買賣是一樣的。那要看你的房子以前的**是多些那樣過戶的時候。
才能給你算出來那百分之幾的比率，或者是0%點幾的比例，只有我覺得這些地域不同。費用也不一樣，**不一樣，交的也不同。所以你的那個房子。
以前合同價是多少？然後再根據那個交就可以了，去當地的。想到服務大廳或者是房管處的視窗就可以辦理
我的叔叔是烈士我安照老家的風俗過繼給他做兒子我算不算烈士家屬因為我爺爺奶奶過世比較早叔叔一隻有我的
18樓：權語柳
若辦過完整的過繼手續（需是民政部門辦的）可以算，若是口頭過繼則無效。
常見的房產糾紛有哪些，常見房產糾紛是哪些
法律快車 在我們購房中，您可能看到過這樣的情況 在開發商違約後，購房者要求其退還定金或者是退房時，開發商會找各種理由不同意。這只是房產糾紛的一種情形。在實踐中，你知道比較常見的房產糾紛主要包括了哪些?一 房產糾紛主要包括了哪些 1 房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記 撤銷 變更等產生的糾紛。2...
房產糾紛官司哪個律師比較好，最好的房產糾紛律師
你好，好不好，其實都是需要進行了解才比較清楚的。像律伴平臺，網上的律師，都是持有相關證件的。你可以通過那裡，先了解，看有沒有合適的呢。 有專門做房產糾紛的律師 我知道東衛律師事務所有一個房產業務部 你找他們的負責人靳雙權律師諮詢一下吧 坤的寶貝 一 房屋買賣合同糾紛的主要表現形式 1 賣方要求大幅度...
關於房產糾紛的問題
其實這個事情在原理上是比較簡單的。有這麼幾個關鍵問題 一 出資人是誰 產權人是誰 遺產界定。二 梳理問題。1 可以明確，c某為出資人，但產權人為a，這一點不容置疑。2 根據雙方的協議內容，產權糾紛的關鍵是a在在世的時候對本人名下房產產權的處理意見。根據協議內容，a某免費無償使用，a在房本下來後，指定...