1樓：崑山小神仙
崑山市區房價一般在5000以上，不過崑山不大，稍微買得遠點，長江北路、前進西路買買不錯，5000元基本可以搞定了，離城區也不太遠。
建議前進西路，以後是城市服務中心，連結城區道路狀況好，有個車很方便。
你的要求有點苛刻了，那隻要市區2手房了。
2樓：匿名使用者
5000/平左右在城南比較困難,可能要買到張浦鎮上了城東現在好像沒什麼房子
城西環境比較好,但公交間隔時間長,配套設施也等於沒有相對來說城北這個**要靠譜一點,而且配套齊全,北門路有一路車,開到晚上十點,是崑山開的最晚的公交,間隔也只有兩三分鐘一班,且都經過崑山的鬧市區,紫竹路有第三人民醫院,高科園小學,銀行菜場配套齊全,二路車經過,間隔五分鐘一班,58路經長江路全段,經過很多工廠,青城之戀應該還有房子,**應該在五千到五千五左右
長江北路有7路車,122路等,配套有易初蓮花超市,長海醫院等現在崑山第一套房首付還是百分之二十,貸款利率可以上網查下,這都是全國統一的
3樓：匿名使用者
我也是打算買的~現在房價的稅，貸，等等開銷在網路上有計算器的~可以查到很方便的小軟體。現在崑山開發的方向還是在三個地點，普通購買可以考慮森林公園附近的三處樓盤，環境好，交通舒暢，如果小買便宜點的就等中華園後2期吧，而且離市中心不遠，至少去百潤髮很方便，呵呵，其他郊區不建議，因為要新劃分工業區，所以環境是未知，也可能很吵雜，本人比較看好市**後面的崑山花園和陽光昆城類似這些的地方，因為是中心向上輻射，加上愛蓮超室的輻射，很有升值價值，可惜好貴都50w以上。其他的樓盤就沒啥意思了，很多不利因素，你自己看看吧。
4樓：匿名使用者
建議買二手房，在崑山置業買新房負擔很大，而且後續裝修等開銷也是不小，二手房5000以內可以買到不錯的房子，而且在市區，房齡也不大，可以再網上搜尋或者到中介所瞭解瞭解情況，但願我的回答你滿意。
一個剛裝修完新房的新置業者的感受。
5樓：淺h笑
城北，城西，都有這個價位的房子。
首付第一套房的話應該是20%吧。
交通一般都還行。你要很方便的，那就買個二手房，實惠不說，離市區也近。。。
6樓：我僅要的小幸福
隊於你現在這種情況來說，5000的房子在崑山是很難買到的。那樣**的房價會有但是地方會偏僻的，買80平方以上的房子這邊是可以遷戶口的
崑山房子值得投資嗎？ 50
7樓：媛媛要傳遞幸福
手裡有點閒錢想買崑山住宅，在上海工作，就覺得離地鐵近，現在崑山房價2.3萬，我在崑山無學歷無社保需要包裝才能購，問下崑山地段還能入手嗎
8樓：ggggggfgg歲月
回答崑山房子還是可以投的，認可度很高，特別是來自上海方向的認可度
買的話，就可以選在地鐵s1的沿線地段
提問想買公寓房以後會不會降價
回答公寓房是40年產權，相比住宅的70年產權年限比較短，而且再次交易的話，稅費比較高，因此升值的話，比傳統的住宅還是要低一些
而40年產權商業房首付50%，不限購，但只能用商業按揭，最長10年且利率要上浮10%，有繳公積金的人就浪費了
提問崑山中創是70年還是40年的
回答一個地產商，他有可能去開發了公寓的盤，也開發了，商品房
關鍵是要你看的是哪個盤子？
提問看的小戶型的，給孩子自己住
回答反正我是不建議買公寓，買鋪面都比買公寓好
既然是買給孩子的，那肯定就以孩子的意願為準了嘛，否則你買了房子，買下來的孩子又看不上，那就不白瞎了
提問女兒喜歡那個地段
但是手裡資金有限
回答既然孩子喜歡，那就買了嘛，其他投資賺錢就往後靠。畢竟賺再多錢也沒有一家人開開心心的重要，就我個人感覺
資金有限的話，那就不要買公寓了公寓的話貸款比較難搞。而且貸款利率不划算
提問謝謝
回答不客氣，既然房子是買給你女兒的，那應該跟你女兒好好溝通一下，看你手上有多少的資金，符合條件的有哪幾個片區？，從中去選，畢竟超出自己能力太多的話，會有點負擔
更多15條
9樓：櫻花樹下舞翩翩
柏廬廬27萬買不到單身公寓！至少70萬左右了
10樓：匿名使用者
如果你不打算近期買住宅，這個投資是可以的。如果你想買住宅，錢還是留下來買住宅吧。
11樓：厹立軒
新蓋的房子都空的比較多，晚上亮燈的人家很少，基本都是出租的，要不就是上海老人住的比較多，天天提溜個狗溜溜。
12樓：花開花謝幾度春
具體計算要找懂理財的大蝦了. 但崑山處在蘇州和上海之間, 蘇州房價和上海房價只高不下, 崑山遠遠低於這兩城市, 即使上海和蘇州房價降了, 崑山也不會降, 更何況都不會降.
13樓：節節矮
在**，我也去買一套，這個出租是房產公司租還是自己找租客
14樓：庾枝日
不值得，因為你首付了，如果你只是租出去不值得。
15樓：匿名使用者
當時買了就是賺了，現在這行家。。
16樓：胭脂扣
划算的，你不買，我買
外地人在崑山買房，需要什麼條件？
17樓：黎明的殤痛
自2023年起崑山市規定，外地人購買限制條件如下：
1、限購1套，且應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。
2、崑山在實施限購的同時也限貸：
公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶餘額的6倍計算可貸額度。
達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。
18樓：
條件:1，通過人才綠卡引進的高階人才。
2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。
3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。
4，一次性付款的只要滿足以上條件就可以在崑山買房。要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在崑山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款，或社保滿一年了，都是可以的。
現在外地人在崑山房貸已經沒有任何限制了之前是要補1年以上社保的（2023年10月前）。首先，你需要前前準備的材料，你的個人徵信報告，帶上你的身份證到所在地的中國人民銀行查詢。
其次，月供超過4000以上，你需要公司的收入證明外還需要，拉工資流水和稅單這麼個情況。
擴充套件資料
外地戶口買房注意事項:
(一)估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
(二)熟悉當地購房政策
不同地方均出臺有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、**補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。
不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路瞭解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
(三)瞭解投資專案的背景
一般情況下，樓盤的環境和**優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。
一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。
(四)保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。
可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
(五)選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本瞭解。
在不瞭解或者沒有時間瞭解異地市場的情況下，應該儘量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
(六)家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
19樓：搜狐焦點
外地人在崑山買房限購。
非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本資訊採集表》，並查驗。
購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。
屬於《崑山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購政策。
《崑山市人才安居實施辦法（試行）》
（二）不限購住房人才
1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局釋出的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。
20樓：嘟嘟天下聞
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
21樓：剛榮
外地戶口只要你是全款買房，不需要銀行按揭貸款的話，不管是在中國還是外國都不可能限制你買房子。
但如果需要按揭貸款的話，目前崑山也屬於限購的城市了，外地戶口需要你在崑山繳納社保滿一年才可以買房子。
如果沒有工作，沒有社保也可以買，就是隻能全款買房。
22樓：丹
本科學士以上一個月社保即可 不是本科需要一年社保 全款不限購 就這三點
23樓：劉楊瑞
需要身份證，戶口本和當地的單位證明，最好問一下房屋銷售人員，更專業
24樓：博主狩坊
崑山不限購，所以對購買沒有任何限制
問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。
貸款的話你需要補交1年以上的崑山社保或者稅單才可以這個費用一般在8000-15000之間，開發商幫忙操作的基本上就是這麼個情況
崑山房知識 搜關注\\ 血色殘\陽的搜/房博;客
現在買房子算是投資嗎，買房子貸款算是投資嗎
要投資房產，就要把握以下幾點 1 投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通 教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手 也都十分容易。2 確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，...
現在在崑山買房子，怎麼樣，大家給個建議
現在崑山的房價也不低 而且首付要40 吧 買升值空間和政策照顧的地區 比如滬寧城際鐵路高速附近的，312國道339省道附近的，行政中心高樓大廈周邊的 玉山居住片區 張家港 小虞河以西 滬寧鐵路以北 通 蘇嘉鐵路以東 城西居住片區 小虞河以西 滬寧鐵路以南 通蘇嘉鐵路 以東 滬寧高速公路以北 老城居住...
買房子好還是買商鋪好，做投資是買房子好還是買店鋪好？
搜狐焦點 目前政策走勢來看，投資住宅的週期和風險具有很大不確定性，特別是限購城市投資住宅有炒房嫌疑，商鋪不納入限購範圍，比住宅的投資屬性更明顯。當然，投資本身就是有風險的，看好地段 前景等等很重要。 喻湘所從雪 投資的話 看你的投資期了商鋪的收益高，但是風險也大，住房的收益小，但是風險小，致少自己可...