1樓：匿名使用者
13-15的基調-溫和**！1）貨幣發行與日俱增，國家提出收入倍增，物價漲、收入漲，經濟增長速度一直慢不下來，房價也不會降；2）地方**賣地還債，地價太高，算上建築成本和人力成本、營銷成本、稅收和開發商的利潤...降價可能不大；3）上海市區住宅用地越來越少，可上海每年都新增好多的外來人口，需求持續增加而不是減少，供小於求，**有上行壓力；4）投資渠道有限，買房保值是很多人都共識；5）群眾心理預期還是上升，現在還是賣家市場；6）中國經濟三塊寶地，人多錢多樓價貴。
綜上10年內上海房價不可能走低，但是也沒暴漲可能，基本溫和**吧。但再過10幾年就又不一樣了，城鎮化到一定程度了，地域差別沒這麼大了，人口紅利減少，大部分剛需和改善型住房要求都得到滿足了，連兒子的房子都有了。經濟和房地產都比較成熟和溫和增長了，那時候樓價就趨於穩定了，很大可能會下降，但肯定不會比現在低，現在還是買房的好時候，能買就買，你苦一時，未來會幸福。
不過沒錢買的，現在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多經濟發達體的民眾都租房，因為可以有更多的錢去享受生活，不攢錢但是幸福，而且過10幾年房價穩定了，大家心態都平和了，買房也就變成量力而行，而不是現在透支消費
2樓：大仙寵我一人
穩字當頭，你想低價買房的心理已經是過去時了，各地房價調控跟上的話，尤其是房產稅，略有下降；像城鎮化高度發展的上海，北京等，在一定的空間裡波段來回；像
二、三線城鄉房價有上升需求
3樓：匿名使用者
上海房價走勢2023年如何變化
上海房價2023年2023年走向：穩中有升。
新建住房**現小幅**
根據統計，上半年上海市新建住房和二手住房成交量齊漲，尤其是6月，新建住房成交量達102.07萬平方米，環比上揚26.59%，同比**29.
23%，創下了17個月以來的最好紀錄。 然而同時，根據工行一上海財大新建住房**指數的最新監測，2023年6月上海新建住房月度指數為117.17點，是上半年**最高點，與去年11月基本持平，不過環比5月的114.
30點，漲幅只有2.51%。
7.23%和2.51%，究竟哪一個資料更可靠?
據介紹，在上海市新建住房**指數中，6月成交均價漲幅之所以高達7.23%，是由於6月成交量中2萬元/平方米以下**明顯減少，僅佔五成，低於5月近六成的佔比，這無疑在很大程度上將拉高均價。
4樓：喜歡淡水
便宜了賣家不出手，等於沒房
上海房價走勢如何？未來幾年內房價會降嗎？
5樓：匿名使用者
看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國**不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以**要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，**也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀裡糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是**，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商僱的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為**要gdp，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式**，因為**已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，儘管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以**，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--
6樓：
很多人說中國房價只會漲不會跌，其實這個漲跌主要看市場剛需。我們先看看為何漲，10年後房價不但迴歸正常還會出現一個情況那就是企業用工難，特別是勞動力型的企業更難。10年後00後的人慢慢出入社會開始成家立業，而00後的基本獨生子女居多，但是80後的家庭都是2個以上。
這樣明顯可以看出年輕人變少，加上50後60後的人相繼去世。請問市場少了這麼多需求怎麼漲！10年後用工問題不想而知，零零後的基本獨生子女很多都是高文話的人，勞動力型的企業請問招聘是否遇到難題。
千萬別說什麼機械化的，我就不信中小企業都能全用上全自動機械化。你也許會說所有人都會往北上廣跑，所以北上廣根本不怕，那我想問問都跑北上廣了其他地方豈不是慘了，你怎麼知道到時候當地**會不會出一個新的規定就像現在如果小孩不在當地讀書不準在當地參加高考一樣，更何況其他城市現在一樣發展很好2023年後很多城市可以趕上現在的北上廣，房價會跌但是不是現在 2023年一定開始**，那些貸款買房的會很慘，特別是最高位**的 就像**一樣，
7樓：但丁奇特
並不會跌，從現在限購的政策來看，不少買房族已經拉動了一波狂潮，07年的時候是第一波，14年第二波，一直到16年這段時間房價已經突破天際，地產商也在做壟斷，也就是說，上海房價除非人口下降，不然不會有明顯的跌幅。形象的說吧，你吃的煎餅，攤個雞蛋，最開始肯定是在中間，**要做的就是攤平，蛋黃就好比資本家，蛋清就是老百姓，但是攤平之後二者沒什麼區別，所以市區的房價高，郊區卻沒怎麼動。金融的問題是指房貸經濟泡沫嗎？
如果是經濟泡沫的話對於老百姓來說，被充斥最嚴重的並不是房價，而是國稅~
8樓：匿名使用者
資料顯示，上海新建商品住宅****處於四個一線城市之首，意味著房地產市場仍然保持樂觀的市場預期。您提到的暴雪金融專注一線城市房產的價值投資。
上海房價最貴的是哪個地段
9樓：can吐槽
應該是外灘一段和東方明珠那一段，符合人文氣息和歷史洗禮渾然天成的一段路，當然還有其他的幾個路段都是挺貴的，均價接近6位數字，外灘一段更是有價無市。
10樓：匿名使用者
最貴的是靜安區。其次是黃浦區。
靜安寺屬於上海最高檔的購物地區。黃浦區要看地段，離開人廣近，房價越貴。
上海房價到底會不會降，能降到多少？
11樓：匿名使用者
不會大降的，最厲害估計也就是到今年年初的時候吧。
12樓：匿名使用者
年年求職大軍暴漲，急需買房人群逐日上升，地王瘋狂坎地，怎能降價，怎麼降價。
上海房價會降到什麼樣子？
13樓：匿名使用者
市中心的很難降，普遍降10%估計就不得了，剛需還是非常旺盛的，只是現在被限購了。郊區降的幅度會大很多，畢竟**還是受需求影響的。
14樓：匿名使用者
不是降多少
是不出貨的，明年會破產
中國的危機不是自己能控制的
15樓：
這得看，上海的領導是什麼樣子。他想降價就降了，他不想降就不會怎麼降。畢竟**只是給大方向，地方才是做細則。這細則有用沒用都是地方領導說了算
看上海地鐵如何影響城市房價
地鐵沿線的商業地產 上海商業格局完全轉變 隨著軌道交通的運營和周邊樓盤的交付入住，大量人口的匯入，引發了區域商業產業的升級。根據市場調查發現，地鐵物業前期的客源多為中高收入的白領新上海人和部分改善居住條件的本土工薪階層，大量具有消費購買力人群的進駐，加快了區域生活配套的完善及商業產業的升級。事實上，...
上海浦江鎮房價多少錢
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深圳房價多少錢一平方，上海房價多少錢一平方
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