1樓：
物權法規定，按照反對票計算。具體需要參照投票規則執行。
具體需要根據投票規則執行，如果議事規則事先約定以接收選表未投票的按照多數票計算。這種情況也不涉及物權法76條的，可以按照議事規則約定的計算。
投票制度是指根據投票人的選擇以選出結果的方法。公職選舉是最普遍的投票制度。在授獎、選出行動計劃、決定解決方案時也會採用此種辦法。
2樓：專業老師
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回答物權法規定，按照反對票計算。具體需要參照投票規則執行。
具體需要根據投票規則執行，如果議事規則事先約定以接收選表未投票的按照多數票計算。這種情況也不涉及物權法76條的，可以按照議事規則約定的計算。
提問反對票也可以算是參與的人數和麵積嗎
回答要按照少數知服從多數的原則通過預備黨員轉正的決議。贊成票超過應到會有表決權的正式黨員的半數以上，方為有效。因故不能到會的黨員在會前正式向支部提出書面意見的，應統計在票數之內。
投反對票道或棄權票的，要在備註欄中說明理由。
提問親是這樣的我們小區成立業委會到了開業主大會選舉的時候了，我們這有開發商的房子是大業主把票和邀請涵已經送達他們也簽收了沒來投票咋算呢？
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業主大會總的投票數過半，未參與表決的的票怎麼計
3樓：
物權法規定，按照反對票計算。具體需要參照投票規則執行。
具體需要根據投票規則執行，如果議事規則事先約定以接收選表未投票的按照多數票計算。這種情況也不涉及物權法76條的，可以按照議事規則約定的計算。
投票制度是指根據投票人的選擇以選出結果的方法。公職選舉是最普遍的投票制度。在授獎、選出行動計劃、決定解決方案時也會採用此種辦法。
4樓：劉誠發律師
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回答提問
請您回答
回答您好，這個要依照你們這邊的業主大會議事規則來的，要看這個裡面的具體條款的，這個屬於自治的範圍哦。
如果議事規則約定已接收選表未投票的按照多數票計算。也不涉及物權法76條的，可以按照議事規則約定的計算。
提問小區總數1000戶，要求換物業，有601戶投票，只有30戶不同意換物業，561票同意換物業，請問這次業主大會有效嗎？
請您回答
沒有表決的業主可以補交表決嗎？
回答業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。
沒有表決的業主無法補交表決的。
提問沒有裝修入住的業主沒有投票怎麼算
回答不算的
入住的一半參加就可以的
提問這次業主大會是有效的？
回答有效的 過一半參加 三分之二同意
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業主委員會換屆選舉需要有多少業主參與投票表決？
5樓：騰宇令金
根據業主大會和業委會管理辦法，新的業委會沒有通過50%的業主同意，應該重新召開業主大會選舉業委會以及業主代表。
業主大會不一定要召集所有業主在一起開會。可以採取入戶徵集意見並公告的形式。
6樓：匿名使用者
根據《物業管理條例》的規定，選舉業主委員會的換屆會議到會業主必須過半數；被選舉人得票也必須過半數，這一般稱為「雙過半」的選舉辦法。
《物業管理條例》：
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1／2以上投票權的業主參加。
業主可以委託**人蔘加業主大會會議。
業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1／2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。
業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。
7樓：匿名使用者
業委會的成立顯然不合法，物業公司切記：必須和業委會成員搞好關係，以便以後開展工作，不然真的很麻煩!可以邀請當地房地產行政主管部門、街道辦從新進行選舉，即便是合法成立的業委會也是無權做主炒掉物業公司的，必須經業主大會投票通過!
業主大會具有哪些主要職責，請問業主大會的主要職責有哪些？
業主大會主要職責如下 1 制定 修改業主公約和業主大會議事規則 2 選舉 更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作 3 選聘 解聘物業管理企業 4 決定專項維修資金使用 續籌方案，並監督實施 5 制定 修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用 公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度 6 ...
未經業主大會，業委會更換物業公司所籤合同有效嗎
未經業主大會 業主委員會更換物業公司所籤的 物業服務合同 無效 因為更換物業服務公司必須經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。簽訂 物業服務合同 由業主委員會代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。所以，未經業主大會 業主委員會更換物業公司所籤的 物業服務合同...
如何召開首次業主大會，什麼條件下應召開首次業主大會會議？
一 業主委員會成立的條件及程式 一 首次業主大會的召開及業主委員會成立的條件業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，應當在召開首次業主大會，並選舉產生業主委員會。1 物業 並已交付使用的建築面積達到物業管理區域總規劃建...