1樓：匿名使用者
我這邊有份稅單你可以參考下！
稅分2種。1：普通住宅 2：非普通住宅
普通住宅
賣家要交的稅：
營業稅：
產證滿5年（暫免）
。。不滿5年（差額*5.45%）
個人所得稅：產證滿5年且唯一住宅（暫免）
不滿或不是唯一（全額*1%）
交易手續費：2.5元/平方
中介費：全額*1%
買家要交的稅：
契稅：家庭唯一住宅（全額*1.5%）
家庭唯一住宅且小於90平米（全額*1%）
如果上面2個都不符合就是（全額*3%）
交易手續費：2.5元/平方
中介費：全額*1%
非普通住宅
普通住宅
賣家要交的稅：
營業稅：
產證滿5年（差額*5.45%）
。。不滿5年（全額*5.45%）
個人所得稅：產證滿5年且唯一住宅（暫免）
不滿或不是唯一（全額*2%）
交易手續費：2.5元/平方
中介費：全額*1%
買家要交的稅：
契稅：家庭唯一住宅（全額*3%）
交易手續費：2.5元/平方
中介費：全額*1%
2樓：匿名使用者
首先是契稅：大於144平米為非普通住宅，所以按總價的3%來繳納。
其次是個人所得稅：按總價的1%來繳納。
最後是營業稅：非普通住宅，且證未滿5年，按**總額的5.55%來繳納。
還有其他的一些費用比較少，就不說了！這3個是最主要的。
ps：買方一般是隻交契稅的，個人所得稅和營業稅為賣方繳納的。
不過很多房主賣房子的時候都會要求稅費由買方全部承擔，所以你要先問清楚，你們的稅費是怎麼算的。
我買一套145平米的房子,唯一住房、滿5年:過戶需交什麼費o望知情人士解答 40
3樓：芊歲
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
二手房交易稅費怎麼算？我是首套房
4樓：小幸運陰天快樂
一般的情況二手房過戶需要的費用：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） ;
2 .印花稅：房款的0.05% ;
3.交易費：3元/平方米 ;
4.測繪費：1.36元/平方米 ;
5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1.印花稅：房款的0.05% ;
2. 交易費：3元/平方米 ;
3.營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。
5樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) ；
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) ；
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) ；
5、 測繪費:按各區具體規定；
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
7樓：曾經那1抹微笑
滿五年只有契稅1.5 其他的就沒有了，看看當地還有無其他政策，你是否是當地戶口，還有就是中介費兩個點，過戶費用，公證費，和印花費，一般賣方只收到手價。所以這些費用都是買方自己出！
8樓：天天快樂_浩
當地該房子的過戶價乘與1.6個百分點就行了。
145平方米的二手房過戶都需要什麼費用呀？求幫助
9樓：匿名使用者
要交9萬元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%，營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
10樓：高密聖亞
145平方米的二手房屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估**、面積等繳納如下：:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,不滿五年全額5.6%，賣方繳納。
買一套150平方的民房，大約45萬，房產滿5年，賣方多套房產，我首套，過戶費我出，大約多少錢
11樓：匿名使用者
買賣過戶，需要先交納房產評估費（千分之六）。契稅（140平米以上為3%），印花稅（萬分之五）。營業稅因為這房子賣家持有滿五年，所以免除。
由於賣家手裡有多套房子，所以還有這套房產買賣所得利益額的20%的個人所得稅，工本手續運費（200元足夠）。
12樓：維新佩勤
大約15000，再加差額20%的個稅。
六萬塊買的34平米的房子，過戶費多少錢，我是買方，首套房子
13樓：奇農嘉嘉普
規定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
買家首套房**，90平以下契稅1%，
如果是二套房**90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%
還有印花稅萬分之5評估費千分之6。
手續費幾百元。
二手房過戶費怎麼算 05年的房子，145平米
14樓：甘育斌
測繪費100元
登記費80元
交易手續費6元/㎡
契稅（面積大於144㎡）（建委評估價）3%營業稅（產證五年）不用交
個人所得稅（建委評估價）1.5%
印花稅（建委評估價）千分之二
以上稅費僅供參考，具體以房產中心開具的發票為準。
145平米的房子70萬過戶費
15樓：匿名使用者
大面積，過戶稅約為84000元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
16樓：廣東的球生
誇張的過戶費70萬！
二手房過戶費計算，二手房過戶費 交易費 要多少
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5...
西安40平米二手房裝修多少錢，40至50平米二手房多少錢？
西安40平米二手房裝修多少錢 小戶型房屋裝修 全包 也要裝修標準。如果要高擋點精裝修，需要 1700 1800 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1200 1300元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 850 950元 平方左右，屬普通裝修了。如果按600 650元 平方投入...