1樓：匿名使用者
依法成立的合同，對雙方當事人具有法律約束力。一般情況下，當事人應當按照合同的約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。在買賣合同中寫金錢是有法律效率的，合同簽訂後，單方面是不可以更改的。
如果是在簽訂合同時，存在因重大誤解、顯失公平的情況，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
下面是法律規定。
《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷
：（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
2樓：創作者
你好，如果雙方簽字確定了，那麼原則上都是有效的。如果錢退的話，按照合同約定處理。
買賣合同中，給付的錢可以是標的物嗎
3樓：落舞隨心
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的標的物是指賣方所出賣的貨物。買賣合同廣義上的標的物不僅指物、而且包括其他財產權利，如債權、智慧財產權、永佃權等。
我國合同法所規定的標的物採取狹義標準，指實物，不包括權利。買賣合同的標的物，是指能滿足人們實際生活需要，能為人力獨立支配的財產。除法律予以禁止或限制的外，任何標的物，無論是動產或不動產，種類物還是特定物，消費物還是非消費物，均可作為買賣合同的標的物。
在我國，土地、山脈、河流、海洋只能由國家依法確定使用主體，不能作為買賣合同的標的物。
參考資料
4樓：
你是想說互易合同？那可以
請問在買賣合同中，買方需要支付價款。這個價款可以以非貨幣的形式支付嗎？
5樓：京時唯智慧財產權
可以的，這些你們可以在合同中約定。不一定以貨幣形式完成交易的，望採納！
6樓：匿名使用者
只要雙方達成一致，可以用非貨幣形式支付
買沒有房產證的房(二手房)籤的所有合同是不是都不受法律保護？還有贈與之間是不是沒有金錢交易？如果要 20
7樓：傾城布衣
1、買賣雙方簽訂的合同受法律保護。
2、房屋未經登記，不產生物權效力，無法得到法律支援。
3、"贈與"是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。你所描述的合同屬於附條件的贈與合同，不屬於非法。
8樓：浮誇的波隊
買賣沒有房產證的房產是有一定風險，任何合法的買賣合同都是受法律保護的，實在不行，你也擁有債權（可以追回房款），贈與合同是無償的，但是會產生稅費，非親屬之間會還有很高的稅費（20%），沒有非法不非法一說吧，雙方自願的買賣就是合法的。
9樓：匿名使用者
你好，可以通過律伴這種法律網頁，免費的諮問律師看看呀
關於拆遷安置協議與商品房買賣合同中的約定不一致，如何認定？
10樓：北京刑事律師劉高鋒
首先明確之後的合同是否已經簽訂？
如果後合同未簽訂，則雙方應當按照原來的安置補償協議履行義務。
根據您說的情況，該補償屬於拆遷安置關係，但是您選擇的是貨幣補償，雖然就之後的商品房買賣進行了約定，但是貨幣補償的約定和購買商品房的約定是兩種法律關係，前者是補償安置關係，後者是商品房買賣關係。
另外，如果合同已經簽訂，但是現在開發商還未取得預售許可證，則您現在就依法起訴，請求確認該合同無效，在確認之後則你們雙方應當按照安置補償協議的約定履行義務，對方違約則應當承擔違約責任。
11樓：房地產問題專家
此類房屋買賣合同的問題不能完全按照《城市房地產管理法》第四十四條涉及到的預售許可的強制性規定辦。
我們知道，按照法律規定，拆遷補償的方式有二，其一是貨幣補償，其二是產權調換，產權調換是按照貨幣補償的金額與產權調換後的房屋的市場**的金額進行差價結算的。
因此如果該房屋的買賣合同是基於拆遷補償的原因簽訂的，法院不應當考慮按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十
七、第三十八、。第三十九條的規定，並按照該法律第四十四條的規定確認合同無效。
本案的合同應當被確認為有效。
如果該合同有效，當事人可以依照合同的約定享有權利並承擔義務。
至於商品房買賣合同與拆遷協議約定不一致時如何處理的問題，按照法律規定，後合同的效力優先於前合同
定金與訂金的區別？
12樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
13樓：二丫美食日記
定金與訂金的區別，你知道嗎？
14樓：高數線代程式設計狂
1、法律界定
定金在法律上有比較嚴格的界定，訂金在法律上則並沒有嚴格的界定，嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。
2、法律性質
從擔保的角度看，定金擔保是有懲罰性的；訂金不具有債的擔保功能。
3、返還方式
收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。而收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。
4、懲罰作用
定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能。而訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。
5、適用範圍
定金擔保方式，可以適用於各種合同。而訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
15樓：
定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。
定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。
訂金：只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
16樓：東奧名師
一、定金
「定金」通俗來講，就是商家怕「到手的鴨子飛了」，所以先向購買者索要一定數額的定金。
定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。《擔保法》中規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同的標準的額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金做了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。定金合同從實際交付定金之日起生效。
那麼定金能不能退呢？一般情況下，購買者如果違約是無權要求返還定金的，但如果賣方不履行約定，需要雙倍返還定金。所以說企業無論是賣方還是買方，在沒有十足把握的時候，就不要以定金的形式進行交易。
二、訂金
訂金實際上可視為預付款，不具有明顯的擔保性質。
訂金不是一個規範的法律概念，在法律上沒有明確的規定，因此不受法律的保護。例如：房地產企業與購房者的商品房交易中，如購買者不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若房地產企業不履行義務，亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
具體的違約責任應根據雙方簽訂的合同而定，合同具備法律效力。
通常情況下，訂金是可以退的。但有時根據雙方合同的約定，訂金也有可能作為違約金。
17樓：中國農業出版社
所謂「定金」，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。而「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。訂金與定金的區別主要表現在：
（1）數額不同。定金的數額不得超過主合同金額的20%，超過的部分無效；而訂金的數額沒有限制。
（2）效力不同。訂金作為預付款一般在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分；在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，訂金都要原數返回。定金則不同，在合同得到履行時，定金是收回還是抵作價款，要根據雙方當事人的約定來確定，並非一定抵作價款；在不履行合同的情況下，給付定金的一方不履行債務時，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以看到「訂金」與「定金」雖然只有一字之差，但兩者的性質根本不同，但法律效力也有巨大的差別，當事人在簽訂合同時應當注意。
18樓：華律網
訂金和定金的區別有： 一、定義區別 訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
具有一定的法律效應。 二、實質內容區別 訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。 訂金的效力取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決於雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一 般情況下無法退還。
三、退還資金區別 訂金，可通過雙方協調歸還。 定金，只有遇到開發商資質不全、開發商違約、簽訂的認購合同不規範等情況下，才能退還。 四、違約處理區別 訂金沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，並不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，得根據實際情況及各方當事人的過 錯來讓違約方承擔違約責任。
定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權 利人的權利能夠得以實現。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。 【法律依據】 《擔保法》89條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
19樓：退無憂
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個「ding」金，只要辦法多，什麼錢都能退。
比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，每個行業都有剋星，術業有專攻，一對一專業人士為您的權益保駕護航!
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