1樓：噗嗵跳水
最直白的說，換房其實就是補差價，相當於買賣多餘面積的錢，按**差補個增值稅就完了。具體的還得去辦的時候問，手續費什麼的他都會告訴你的。
聰明的話，可以以贈與的方式，直系親屬之間贈與只需交一些辦理費用就可以了，不需要交那些稅。只是贈與後的一些私人糾紛就得慢慢理清了，一個大家庭，其他子女說些什麼佔便宜的話，還真不好預料
2樓：死魚愛聽歌
換房產證沒那麼簡單的，建議不換，反正都是一家人。
如果正要換就找個中介像是買賣過戶一樣把兩套房子都以買賣的形式來辦，但是，看你的房產證拿了多少年了，我們這裡是未滿5年要交5.5%的營業稅。
3樓：集揚
二手房買賣直通車為您解答：
你要想換就是走二手房交易買賣程式，要交稅費，地稅局收：
營業稅：成交價*5.5% 滿五年（無）
個稅：成交價*1%或差額的20% 滿五年唯一一套（無）契稅：90平米以下成交價*1%，90平米以上成交價*1.5%，140平米以上成交價*3%
房管局收：
工本費：85元
另外房屋置換是使用權房交換的一種方法。
4樓：匿名使用者
這種情況只能過戶，而且是兩套房子都要過戶，如果房產證沒有超過5年，稅費是不少的（5.5%的營業稅）。自己一家人過戶房產就沒必要找房地產中介公司了，找中介公司又要多花不少中介費。
另外房屋置換是使用權房交換的一種方法。
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