1樓：搜狐焦點
您好，房產證上一般不限制有多少人的名字。一旦名字加上，就屬於共有，主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式，一是：
共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。
按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人佔此房產的份額具體是多少，也就是說他們佔此房子的百分比是多少。
2樓：哀紹輝
房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人 持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證；
也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
3樓：南辰十一念
回答您好，根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
希望可以幫助到您哈，
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4樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
5樓：匿名使用者
目前房產所有人一項都只書立一個人的名字，關鍵的問題是，該房產之前是哪個人的房產，那麼，即使該人結婚，一般也即可認定為該人個人財產，當然，如果，該人同意將該財產共有，也受到法律的保護，至於是否需要進行公證，不是強制性規定。
6樓：
現在最新的合同，可以寫多人，只是在共有方式註明各自佔份額比例。
7樓：
沒有具體標明最多可以多少人的法律法規。 中華人民共和國建設部令第168號 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
8樓：看見你就走
可以寫兩個，出兩個房本就行，一個人有房本也賣不了
房產證最多能夠寫幾個人的名字？
9樓：低調額低調額
法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越複雜
產權證上
加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。
共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。
也就是說他們佔此房子的百分比是多少。
擴充套件資料
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
10樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
11樓：晏小堂
房產證上沒有人數限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各佔有一定比例的產權。但是只能有一個人持產權證，其它人持共有權證，意思是填合同時只能寫一個人名字，其他的人可以申請共有產權證。
這樣規定的原因是為了保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，從而規避銀行的貸款風險。
在房產證上加名字的步驟：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
華律網網頁連結
12樓：匿名使用者
房產證裡面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給佔百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很複雜,有一個人不同意或者意見不統一任何一個環境都會被停下來.
13樓：臭弟弟初八
房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
14樓：匿名使用者
房產證上只能寫一個人的名字
，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產。
房屋產權可以很多人共有，但只有一個人持產權證，其它人持共有權證。 另外，當房屋所有者在兩人以上，包括兩人時，你們就要協商好各自佔多少產權比例，誰是房產證持證人。應共同與開發商簽訂買賣合同，然後共同向房屋登記機關提出申請，辦理房屋所有權登記和共有權登記，一人持《房屋所有權證》，其它人持《房屋共有權證》。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
15樓：對面包的愛
房產證只能寫一個人的名字。
房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,其他人只能算是共有人，不能算做房屋業主。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
拓展資料：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
16樓：匿名使用者
房產證上寫幾個都行，只要你能作出產權分份公證（比例應該在公證上註明），就可以了。另外所有簽名字的人辦理房產證時必須在場，過戶也是一樣。並且可以註明各佔的比例
這屬於合資買房 要去公證啦 而且公證書上一定要寫明白你們各自的出資情況
17樓：匿名使用者
我見過一個北京四合院 房產證上9個名字的。
18樓：地產經紀人彭忠
原則上是可以無限多的 我見個7個的
19樓：大鬍子說房
房產證上寫幾個人的名字是沒有限制的，只要名字寫上去，不管有沒有出資，房子的產權都屬於屬於共有。
需要重點注意的是，結婚與否，房產證上寫名字有大學問：
1、婚前買房，只寫自己名字：屬於個人婚前房產，離婚後可以一分都不分給對方。
2、婚後買房：不管首付是由誰支付，不管是用雙方還是還是其中一方的收入還月供，都屬於共同財產。婚姻就相當於男女雙方按55分股份合夥開公司，盈利分紅按照股份比例來分。
房產證上面最多能寫幾個人的名字?
20樓：梔寒
房產證上只能寫來一個人的名自字，但是
可以新增共bai有人du，共有人新增的時候，可zhi以明確每個人的份額。您可以在房dao屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。
21樓：蘋果旺旺小饅頭
截至bai2023年12月，房產證上面最du多隻能寫一個人的名字，但可zhi以新增共dao有人。
根據《城市房專屋權屬登記管理辦法屬
》：第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
擴充套件資料《城市房屋權屬登記管理辦法》中規定：
第二十條 房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。
第二十一條 有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記：
（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；
（二）無人主張權利的房屋；
（三）法律、法規規定的其他情形。
代為登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。
22樓：匿名使用者
1個人，但可來以追加共同所有人源
1、夫妻
之間，只要一方競拍成功，前來法院辦理成交確認手續時，只需要夫妻雙方持有效證明（戶口本、結婚證）原件影印件即可作為共同買受人；
2、父母與未成年子女之間，只要父母競拍成功，要求加未成年子女名字的，前來辦理成交確認手續時，只需帶上能證明雙方之間父母與子女關係的有效證明（戶口本）原件即可作為共同買受人。
擴充套件資料
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用，每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.
5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅，4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)，男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬，產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
人民網-共同出資300萬房產證上只能寫一人
人民網-房產證上寫誰的名字，有些啥講究
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雖然房產證上只寫了一個人的名字並寫單獨所有，但是只要是婚後買的房子，原則上都應該算作夫妻共有財產。婚後購房，哪怕只登記在一方名下，預設也屬於夫妻共同財產。要確認為一方所有，需要有雙方明確的書面約定材料。而且該材料原則上不得對抗外部第三人。算夫妻共有財產。夫妻存續期內購買的房子，無論寫一個人的名字還是...
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你好！房產證上最多能寫幾個人的名字
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸 屬，同時雙方約...