1樓：匿名使用者
沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個人佔1%份額。
如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
沒有什麼額外費用，
辦理房產證寫幾個人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名！不能增減和更改。
2樓：築夢
辦理房產證寫幾個人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名，不能增減和更改。沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等。
如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
名字是沒有限制的但每個人的情況不同，有的是在限購範圍的而且你還要貸款產證上，到時候要出現主貸人的，所以產證上最好出現不限購併且銀行資歷比較好容易貸款的最好。
婚後以共同財產還貸的即為共同還貸，若對方主張其以個人財產還貸的，須對方舉證。
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
3樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
5樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
7樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
8樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
9樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
10樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
11樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
買房子時只寫了一個人的名字，結婚以後可以再加一個嗎？
12樓：專用運輸車的家
在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
方法/步驟
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。
你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
13樓：匿名使用者
買房子時只寫一個人的名字，結婚以後可以再加一個嗎？這個問題如果你買房子只寫了你的名字，結婚以後是可以再加你老婆名字，不過按現在的婚姻法其實婚前買的房子婚後就是加上另一個人的名字，如果離婚了，婚前加上去了也沒有意義
14樓：龐明說房
夫妻婚後買房子，可以只登記一個人的嗎？我來告訴你！
15樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
16樓：我在陣地在
應該是可以改動的啊，只要對方同意倆人協商好沒有什麼改變不了的事，結婚了就夫妻，有句古話說的，夫妻同心黃土變金嗎房產上添上倆人名字也就是得到心裡的安慰。真正的安全在倆人的心裡，愛的力量是無窮是偉大的，愛才是家庭的堡壘。
17樓：赤施招亦巧
可以，國土局寫個申請，帶著結婚證就可以了
18樓：雪雨舞裳
應該是可以再去新增一個人的名字的，這種情況基本上沒有問題。
19樓：王歸來
買房子只寫了一個人名字，結婚之後還是可以加的。
20樓：巧鬆雨
可以啊!不過這樣加上去，你再買房子的話就要交更多的稅點。所以三思而後行
21樓：來自華容河桃花玉面的側柏
我就在東莞，熟知東莞房產更名加名業務，東莞購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但東莞必須要求你銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。
房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。
22樓：在天童寺駕車的李逍遙
可以加，在不動產登記部門辦理的業務型別是依夫妻關係增加所有權人。辦理是需要提供夫妻二人的結婚證，身份證，不動產登記證書（產權證）。要確定這個已經辦理產權的房子，房主這段婚姻前是否存在其他婚姻狀況。
第一種情況房主是初婚便可直接辦理。第二種情況房主之前有過婚姻狀況，要確定已買房子是否屬於上一段婚姻財產，如果涉及，需要先確定權屬後方可加現任配偶名字。
23樓：狂運浩
可以。只要你們同意就可以加那個人的名字。
24樓：斯依霜
可以的！需要去辦手續
25樓：弭曉藍
應該是可以新增上的。
26樓：戎冉
可以，只要你們倆人商量好。
27樓：想卉的夜
買房子是自己的名字,一直沒有辦房產證如果現在結婚了能不能加上老婆的名字？有貸款，如果現在加上那這個房子屬於夫妻共同財產嘛？
28樓：濟寧金鄉助聽器
這個應該可以的，應該可以。
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