1樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
2、不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。
3、 按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程式。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式，對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
拿到房產證的步驟如下：
1、先看一下自己的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
2樓：匿名使用者
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你,你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
3樓：匿名使用者
買房以後，需要等上一段時間才能拿到房產證。時間多久需要看開發商辦理首先是否完備，如小區的綜合驗收何時可以結束。如果是分幾期開發的小區，時間要等稍長一點，甚至等2年。
通常交房後3個月內就有房產證了。
你可以找貸款銀行諮詢一下，問房產證是否已經在銀行手裡。
在有些城市（如廣州），可以從銀行取回房產證，自己保管。
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補充回答：房產證一定要到房子建成後，經過房管局驗收合格才能發房產證的。你簽署了很多貸款檔案，其中就有買房合同等，上面有買房人的姓名，只有合同上的名字才能出房產證。
如果你要求加上老婆的名字，需要更改合同。
你現在已經供樓半年了還沒有交房，這種情況需要謹慎。
4樓：博主狩坊
房產證是在 合同約定的交付時間後的90個工作日內辦理
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1 把銀行貸款還清，只有這樣才能從銀行解除抵押，之後到房管局進行正常過戶交易。2 就是在中介公司同意的前提下，把有貸款的房產掛牌，當找到買主後，與買主溝通。如果買主先支付一部分房款，供賣房者提前還貸，在墊付過程中，中介公司可以作為第三方保證資金的安全，為此賣房者將支付幾百元的辦理費。3 轉按揭，流程...