1樓：七臺河李陽平
房改房性質的房產是可以正常辦理貸款的，此類房產之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言已經轉化為私有產權，私有產權即有了產權所有的使用權與支配權，有具有支配權的物權財產可以申請貸款的。
從法律層面上，沒有「房改房5年內不允許交易的法律規定」。房改房買賣只要符合法律規定的相應交易條件即可實現交易。房改房交易包括：
**、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要**、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：
1、已取得房產證；
2、**的，已按標準價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、已交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。
2樓：匿名使用者
房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括**、交換、贈與、抵押貸款和出租五種情形，房產證抵押貸款。
已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押貸款和出租。若要**、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：
1、已取得房產證；
2、**的，已按標準價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、已交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。
房改房未滿五年是否能抵押貸款嗎？房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的以上交易條件即可，希望能幫助大家。
什麼是房改房，房改房能否辦理抵押貸款
房改房能在銀行貸款嗎？ 100
3樓：匿名使用者
房改房可以在銀行申請辦理房屋抵押貸款，此類房產之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。
申辦房屋抵押貸款條件。
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
4樓：匿名使用者
一、能不能貸款，要看是不是有房產證，還要看房齡。
二、房改房就是已購公有住房，也可以叫單位房，是單位給予職工的一種福利政策，也就是說，單位將原公房按照一定的優惠形式**給使用或者承租該房子的職工。
房改房分為兩種形式：
一是部分產權的房子；另一個就是全部產權的房子。
其中，部分產權的房改房是職工以標準價購買的，從而取得的是該房產的佔有權、使用權以及有限的收益權、處分權；
而全部產權的房改房是職工以成本價購買的，這種情況下職工擁有該房產的全部產權。
而房改房能不能抵押貸款，這得從兩個方面考慮：
一是該房產是否擁有房產證；
二是該房產的房齡。
三、以建行為例，個人住房抵押額度貸款材料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）貸款擔保材料：包括房屋權屬證書、抵押房產共有人當面簽署的同意辦理最高額抵押的宣告或簽字、貸款行認可的抵押物評估報告等；
（4）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，須提供原個人住房貸款的借款合同原件，其中，以他行原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，除提供原個人住房貸款的借款合同原件外，還須提供原個人住房貸款近一年的還款記錄情況；
（5）貸款行規定的其他檔案和資料。
5樓：監理師
應該是可以的，這個是抵押貸款。額度大約是房價得70％。
房改房可以抵押貸款嗎?
幾年的房改房能貸款
房改房能辦理抵押貸款嗎，如果能有什麼要求
房改房能抵押貸款嗎？
房改房能買賣嗎，什麼是房改房？房改房能買賣嗎？
房改房是享受國家房改優惠政策的住宅，對其銷售物件有限制，並不是任何人都可以購買，可是其 的優惠和地段的優越，又使得眾多人心動不已。那麼，房改房是否可以購買呢？如果要購買應該要注意什麼呢？一 房改房可以買賣嗎？房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關注房屋的產權問題，房改房的產權分...
誰瞭解房改房有房本貸款，房改房有房本如何貸款
1 借款人提出貸款用途，金額及年限時間 2 準備貸款材料 借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案 證件按要求準備齊全 包括 本人配偶身份證 戶口簿 收入證明 個人消費用途的相應合同 婚姻狀況證明 房屋所有權證，權屬人及配偶身份證 戶口簿 婚姻狀況證明 3 看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查 評 ...
關於百色房改房後再參加集資房是否一定要退出房改房
是的。住房福利不能重複享受，這是政策規定。房改房和集資房只能擇一。參加單位集資房時，必須退出房改房嗎？只能按當時購買的房款退 辦了證的房改房參加新的集資建房，原來的房改房單位有權收回嗎？10 請問 1 你們參加98年單位114平方米集資建房有沒有發房產證？房屋性質 房產證首頁 是怎麼寫的？2 其他職...