誰瞭解房改房有房本貸款，房改房有房本如何貸款

1樓：金佑財富

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房改房有房本如何貸款

2樓：金佑財富

房改房貸款需要符合以下條件：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

辦理流程：1，借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和影印件)，以及房改房的准入證明原件和土管局及權屬審查證明原件,

2，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批表。若稽核同意，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。

3，借款人即可帶評估結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，並並納相關費用。與之相關的財產保險、合同公證，銀行予以代辦後，

4，辦理抵押登記手續

房改房有房本怎麼貸款

3樓：金佑財富

辦理流程：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

條件如下：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

具體情況請以當地政策為準。

房改房有房本貸款容易嗎

4樓：金佑財富

抵押貸款流程

（1）借款人向客服進行諮詢。

（2）本公司根據借款人的條件，並結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。

（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致後，簽訂貸款服務合同。

（4）本公司聯絡評估公司對房屋現場進行評估。

（5）完成評估之後，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認

房改房有房本貸款好辦嗎

5樓：金佑財富

好辦。辦理流程：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

條件如下：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

房改房有房本貸款安全嗎

6樓：金佑財富

恩，走正規途徑都是很安全的。

辦理流程：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

條件如下：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

房改房有房本貸款麻煩嗎

7樓：金佑財富

不麻煩的

辦理流程：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

條件如下：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

具體情況請以當地政策為準。

房改房有房本貸款流程多嗎

8樓：金佑財富

不多，辦理流程共有以下幾條：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

9樓：鑽誠投資擔保****

準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件。

基本條件

以實際看，當前我國小額信用貸款的基本條件是：

中國大陸居民；

有穩定的住址和工作或經營地點；

有穩定的收入**；

四是無不良信用記錄；

貸款用途不能作為**，賭博等行為；

銀行規定的其他條件。

什麼是房改房，房改房能否辦理抵押貸款

10樓：鑽誠投資擔保****

房改房能否進行抵押貸款？房改房的權屬性質的特殊性導致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心，下面，法律快車房地產小編為您詳細介房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題。　　房改房能否抵押貸款

1.從您提供的資訊中可知您所要辦理抵押貸款的房產性質為房改房，此類房產是可以正常辦理貸款的。

2.此類房產之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產權證沒有土地證的房產比較多，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。

3. 房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。

借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)稽核的比較嚴格。

4.多數銀行都已經開辦了此類貸款業務如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進行諮詢。

　　房改房未滿五年能否交易　　房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括**、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。

若要**、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：

1、已取得房產證;

2、**的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

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