1樓：搜狐焦點
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅、土地出讓金等等。
所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方等有關“城鎮住房制度改革政策”的規定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優惠折扣。
它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。
按照“成本價”購買的，“房屋所有權”歸職工家庭個人所有；按照“標準價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權”，只有在補交款項和完善產權後，才擁有房屋的“完全產權”。單純房改房不能買賣，無法過戶，因為不是商品房。需要房主和住房所屬單位協議，買斷產權，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。
2樓：飽飽和錦繡
之前是商品，之後就是私有物了吧
3樓：匿名使用者
能交易過戶的房改房等7788的所有有房產證的就是存量房了 也是商品房 差不多
房改房交易過後是不是就變成商品房了請問????
4樓：手機使用者
房改房交易後還是房改房.
房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣.
房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.
如,營業稅,土地收益金.
房改房過戶後產權是多少年，房改房交易過戶後，是不是性質就是商品房了？
新公佈的 物權法 規定住宅建設用地使用權期屆滿後自動續期。根據我國現行法律規定的建設用地使用權最高期限 居住用地70年 工業用地50年 商業用地40年 綜合用地50年。有人說，這是給買了房子的階層一顆 定心丸 告訴他們房子作為私有財產得到了法律保護，可以傳給子孫。但也有些人擔心，法律並沒有對續期的土...
房改房土地證過戶費，什麼是房改房 房改房過戶費用有哪些
房改房二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交5.6 產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免...
房改房作為二手房交易過戶後是商品房了嗎
性質不變，還是房改房。1 購房資格核驗 住宅類 2 網籤合同 3 地稅部門核定契稅 4 房屋發證大廳辦理房屋所有權證。常見的就是房產證，但是隻有房產證也是不行的，必須有此房屋的土地證，或者不動產證，如果沒有可以到當地部門申請更換。否則房管局是不會支援此筆交易的。辦理不了不動產證的所謂小產權如經濟適用...