1樓：匿名使用者
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。房改房的詳細流程：
首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領房改房取《房改房上市交易申請表》。
產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改**公有住房完全產權評估價核定表》。
拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)。
完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
完成了在房改辦的所有手續。
2樓：等待啟用
可以享受補貼政策。《**和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案》有明確的規定。
發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放。
（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
發放具體標準為： 其中，公務員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。
機關工勤人員為：技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術工人中的高階工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術工人中的高階技師，1100元。
沒享受過房改房的職工，可以享受住房補貼嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以的過戶流程。
1．買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3．買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4．立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5．繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6．辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7．對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8．買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
夫妻雙方一方享受房改房另一方能否享受住房補貼嗎
4樓：愛喝粥
需要看單位制定的政策發放住房貨幣補貼需要的條件，你方家庭是否符合相關政策。
住房補貼怎麼發放？ (一)發放現金補貼的情形： 國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。
(二)住房補貼發放的原則是： 堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地**根據當地經濟適用住房平均**、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。 (三)住房補貼發放的物件是：
住房補貼發放的物件是職工，已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方**規定施行。 (四)職工的住房補貼額：
向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標準計算。
每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
房改政策檔案是怎麼規定的房改補助？
5樓：穎灬彥
房改政策檔案對房改補助的規定如下：
2023年前職工住房資金補償額＝現行工齡折扣額（即每平(1)方米的折扣金額）×規定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務或級別係數×現級別任職年限係數（正副職任職年限連續計算，每任職1年增加1％），2023年後按月補貼標準為月基本工資的25% 。
企業住房補貼，國家沒有明確的標準，只有原則，就是「根據企業單位自身效益情況，在國家統一政策指導下，自主確定補貼標準」。所以是否可以在新單位享受國家的房改補助，需要看新單位的實際規定。
房改是對房屋的租用方法和租用房屋的租金等一系列有關體制的改革。
2023年1月1日起，對具有兩套住所的家庭，人均修建面積80平方米以上的，視為奢侈性住所花費，每年按商場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住所，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住所，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；撤銷原《房產稅暫行條例》有關自己住所可按房錢收入的12%繳交房產稅的規則；一切商業房產，每年均按房錢收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局還有規則的在外。
家庭僅有的一套自住住所，免徵房產稅。2023年12月31日曾經，全國一切鄉鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子資訊庫，並樹立本地的住宅資訊系統；2023年12月31日曾經，全國一切地級以上城市的住宅資訊系統都必須與住建部聯網，不得以任何藉口推遲。
未享受拆遷補助的證明在**開
6樓：佳菲喵啊
1、如果當事人有工作單位，先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮住房保障政策等的相關證明，再按該單位性質交同級房改辦核實後出具審查意見。
2、如果當事人沒有工作單位，可以到居委會或者街道辦事處開具相關證明，或者到鎮**的相關部門開具證明。
7樓：歷若靈
你最後怎麼開的啊，我跟你情況一毛一樣。
離休老幹部未享受過房改房,應享受什麼樣的貨幣房改政策? 25
8樓：網友
你這種情況，確實應該享受補貼（面積補貼或現金補貼）。
但房改政策是由各省自行規定細則的。所以你最好到連雲港市老幹部局詢問。現在國家對離休幹部還是很優待的，他們應該會按規定給你解決。但你不去問的話，可能人家也不知道你的情況。
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房改房土地出讓金是怎樣繳納的
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追夢商學院 購房者要搞清 商品房 房改房 經濟房有啥區別？為啥相差十幾萬 公房私有化,由單位以成本價賣給職工,此類房產叫房改房.房改房一般有上市的時間限制 3 5年 允許上市以後,買方在辦理土地證時要繳納3 的土地出讓金.此外以及此後與其他房產就沒有任何區別了。 蛻變 房改房又叫已購公房，是指享受國...