1樓：蓉珽世家
物業公司只是一個民事主體，不是國家執法部門，沒有處理違章建築的資格。
物業公司如果認為業主有違章建築，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。如果物業公司採取了非法行為強制拆除廚房，應對業主的損失承擔相應的賠償責任。
另外，如果物業公司擅自闖進業主家採取暴力強行拆除違章建築，是對業主的一種極不尊重的表現和行為，同時也侵犯了業主的生活安全。在美國，陌生人強闖民宅是非常惡劣的違法行為，住戶把他打死甚至都可以不負法律責任。
2樓：召枋荃
沒有，物業沒有執法權，他只能勸說業主把違建拆了。或者是配合執法把違建拆了，你把這件事反映給執法吧。
物業有權拆除違建嗎
3樓：宇宙一星滄海
物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
《物業管理條例》
第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
4樓：張夕黎
當然有用了。可以證明物業已經通知到你了，如果出現危險或者造成損失，物業將來可以不負責任。責任完全由你承擔。
另外，物業也可以據此為證明，下達若干次如果你還是不整改，物業可以起訴你，這個通知就是證明。
公共區域違章，違反了你簽署的入住協議書，侵害了他人的利益，所以應該拆除。
小區裡違章建築屬於城管管還是物業管？
5樓：帳號已登出
屬於城管局管。以菏澤為例：
市城管局職能：
負責對城市規劃區內物業管理區域規劃建設、市容環境衛生等工作的監督管理。
1.對擅自佔用物業管理區域內業主共有的道路、綠地或者其他場地進行建設，擅自在建築物頂部、底層或者退層平臺進行建設的行為進行查處；
2.對違章搭建建築物、構築物，擅自改變住宅立面、在非承重外牆開門、開窗的行為進行查處；
3.對在建建築物、構築物的外牆、樓道以及公共設施、路面、立杆、樹木等物體表面張貼廣告、塗寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設定大型戶外廣告等影響城鎮容貌和市容環境衛生的行為進行查處；
4.對擅自改變已經建成並投入使用的建築物、構築物使用性質的行為進行查處；
5.對物業管理區域內擅自佔用、破壞綠化用地和設施建造車位或其他設施的行為進行查處；
6.對擅自損壞、修剪、砍伐花草樹木或破壞、改變綠化用途、綠化設施的行為進行制止和查處；
7.制止和查處擅自拆改供暖、供氣管道和設施等危害建築安全的行為；
8.對物業管理區域內其他違反城市管理法規的行為進行查處；
9.調解處理因上述內容引起的矛盾糾紛。
6樓：匿名使用者
我就是一名城管，小區的違章建築，一般是由 建設局的規劃管理處來管，城管輔助。
7樓：claymore瞳瞳
物業處理不掉就歸城管。 任何違章建築城管都有權利。
物業公司是否有權對違章搭建的業主提起訴訟
8樓：法妞問答律師**諮詢
一般來說，針對業主違反服務合同或者法律、法規而實施的妨害物業服務秩序的行為，物業服務企業有權提起訴訟，請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任。
9樓：那桂花嚴水
家住上海浦東三bai林鎮某小區底樓的董先du生，打算裝修自家zhi房dao屋。為此，他與小區物業公司簽訂內了一份《住。
容宅裝修管理協議》。按協議約定，為維護小區外觀統一，業主不得擅自封閉觀景陽臺、安裝外伸式晾衣架及防盜柵欄等。
不過，裝修開始後，董先生還是在南面陽臺上安裝了一扇移動窗。幾個月後，出於安全的考慮，董先生又在自家房屋的南北窗戶外，分別安裝了多扇防盜窗。得知此事後，小區物業公司將董先生告上了法院。
針對這起糾紛，不少居民質疑：業主違章搭建，物業公司究竟該勸阻還是起訴？律師解答：
根據有關法律規定，業主、使用人裝飾裝修房屋的，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主、使用人。
在物業的使用與維護過程中，任何人均不得實施下列行為：違法搭建建築物、構築物；破壞房屋外貌；擅自改建、佔用物業共用部分，等等。但法律也明確規定，物業管理企業發現業主、使用人違反有關規定以及業主臨時公約、業主公約行為的，應當予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。
10樓：沒落的王族
物業公司是否是適格原告，關鍵在於物業公司在這類行為中是否具有直接的利害關係。
物業公司在小區內進行物業服務的依據是其與建設單位簽訂的《前期物業服務合同》或經業主大會依法選聘後與業主委員會簽訂的《物業服務合同》，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《審理物業糾紛解釋》）第一條明確規定：「建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
」物業服務合同應屬集體契約，其成立不以每一位業主簽字同意作為其生效的條件，業主雖然沒有親自在物業服務合同上簽字，但《審理物業糾紛解釋》第一條已明確規定，業主是物業服務合同的當事人，故業主違章搭建的行為是否構成違約，要看其是否違反了合同的約定。
一般情況下，物業服務合同中都規定，禁止業主在使用物業時在天井、庭院、平臺、陽臺、露天、屋頂以及道路或者其他場地搭建建造物、構築物，對違反這一規定的，物業公司有權制止。業主不得從事物業服務合同規定的禁止行為既是對其他業主的義務，也是對物業公司的義務。
物業公司的職責（即義務）之一是維護相關區域內的環境衛生和秩序，由於秩序的公共性，若無業主的配合，僅憑物業公司無法維護，故在物業服務中，業主除了支付相應的物業費用外，還要履行一定的義務以保證物業公司履行自己的職責（義務），業主的這種義務顯然也是對物業公司的合同義務。
業主違反物業服務合同，違章搭建的行為構成了對物業公司的違約，物業公司可以提起訴訟。《審理物業糾紛解釋》第四條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
」該條規定亦為物業公司以自己名義提起訴訟提供了法律依據。
小區內違建是應該由物業投訴還是業主投訴
航海家a航 小區裡的業主違反規定，搭建違建物可以向當地的城管部門提出投訴。 tony1988的春天 可以向鎮拆違辦公室舉報 淮安浙江人 違法搭建，原則上都應當拆除。一 先向物業投訴，要求物業及時出面進行勸阻，並自行拆除 二 物業勸阻無效的，可以向所在地的國土局或城管部門投訴 街道城管或縣區城管大隊 ...
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