1樓：正天
房屋維修**是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
標準是商品房一直按照購房款總價的2%-3%收取物業專項維修資金。
公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
2023年，當《物業管理條例》被很多人認知的時候，一個隱含其中的資訊卻被很多人忽略了，那就是物業專項維修資金的確定：第54條：
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2樓：博主狩坊
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
房屋維修**的名字多年來經過數次變化，2023年時，叫做房屋維修**，後改為商品房公共維修**，2023年，根據當時建設部和財政部聯合釋出的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
新房購買，公維金跟契稅改如何計算
3樓：麥積財稅
1、每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、第。一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
第。二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
第。三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。
買房時繳納多少增值稅？如何計算？
4樓：李慕熙
買房要交契稅，90平以下一個點，90到144就一點五個點，超過144平三個點。印花稅按房款的萬分之五。
5樓：三水一川
買房只需要繳納契稅和印花稅；
**不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應交增值稅=現成交總價÷（1+5%）×5%
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
6樓：
1、買方只要付契稅、印花稅就可以了，契稅的計算按照交易**乘以稅率（3％左右），印花稅按照合同金額乘以稅率（萬分之五）
2、商業房與住宅有所不同。住宅的徵稅有普通住宅和非普通住宅之分，有五年以上和五年以下之分，而商鋪則沒有，稅率是一樣的。
3、你可以先找到你公積金所在的銀行，他們會很樂意幫你辦理的。
買房子要交哪些稅? 詳解買房稅費怎麼算？
買房都需要交什麼錢
7樓：匿名使用者
購置新房需要交購房款、契稅、營業稅、營業稅附加、房產稅、印花稅、個人所得稅等款項。
一、購房費用。
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
3、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
4、交易手續費：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
6、證照印花稅：5元/本。
7、工本費：10元/本。
二、按揭購房費用。
1、評估，購房總價的。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以。
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
8樓：貝殼找房
買房過程中都需要交哪幾筆資金 買房需要交哪些錢。
9樓：河北劉律師
房屋所有權登記費。公共維修**。綜合地價款。證件工本費。
買房要交哪些稅費
10樓：搜狐焦點
您買新房主要bai繳納兩種稅，分別是du契稅和印花稅，zhi首套90平米（含dao90平米）以下購房總價1%契稅，專90平米以上購房總價屬的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的。
希望我的回覆能幫到您。
11樓：黑漆漆的白貓
買房子要繳納的稅費：
1.買商品房需要交的稅。
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的。
2.**。房屋維修**，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費。交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用。
評估費，購房總價的。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
公證費，貸款額乘以 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費。
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
12樓：wxy123456穎
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的。
2、房屋買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費。
6、房屋所有權印花貼稅。
7、權證工本費。
13樓：大妞妞
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取； 20000001元至50000000元，收取； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
四、規費：1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
通過他人名購房,要如何籤合同,注意什麼內容
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