1樓：律臨說法
親，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
2樓：北望貓
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務，已經收到您的問題請稍等。
您好哦，繳納契稅的時間並不是按照購房時間或者是交房時間來進行計算，通常情況下在交房之後就能確定契稅的繳納時間，而每個地區對於契稅的繳納時間都會有一定的差別，有的地區合同簽訂滿10天就需要繳納契稅，因此當房屋竣工驗收合格之後，在辦理房產證的時候應當及時繳納房屋契稅，否則會收取一定的滯納金。契稅在繳納時是按照房屋的面積來進行計算的，同時也和購房者購買房屋的套數有一定的關係，在首套房的情況下，房屋面積低於90平米，需要繳納房屋總價的1%的契稅，而房屋面積在90平米到144平米之間需要繳納的契稅，房屋面積超過144平米，那麼需要繳納3%的契稅。
如果購房者為二套房或者是二套房以上時，全部按照3%來進行繳稅。另外，商用房也是按照3%來繳納契稅。
您這邊還有什麼疑問嗎？
那您沒有疑問的話呢，這邊就祝您這個問題後續處理順利。
3樓：網友
我購房合是去年籤的，契稅是今年2月交的，請問有50%的補貼政策嗎？
4樓：鄭州彭逸豪律師
法律分析：房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的；購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的。契稅稅率一般是按交房時的稅率算的。
實際上是按辦理房產證的時候的政策計算繳納的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號）第八條 契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
契稅標準是按購房合同還是按交房時間算
5樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
6樓：果云云計算中心
交房的時間進行計算。
房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期
7樓：網友
房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
8樓：鑽誠投資擔保****
房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的； 購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的！
房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期算
9樓：匿名使用者
你好 ，按bai我的理解是應該按du
購買房zhi屋合同算，不應該按dao交房日期算內（因為交房時間那只是附容屬條件）
如果按交房日期算那你之前籤的合同就不真實，按開發商說的話我理解的就是：交鑰匙給誰誰就是買方。那這樣的話籤合同還有什麼意思？你說對吧？
簡單一點理解就是：比如**，你已購買此物品，但只是得過段時間給你而已。
所以開發商說的交房時間才是真正的日期在我看來就是不正確的理解，應該是購房時所籤的時間。
不好意思，只能幫你這麼多了。
10樓：過去一樣的風
契稅都是交房後辦理房產證的時候，才交。
的。你於2023年6月才交房，應該是不給優惠專。因為每個地方屬的地方政策差異性較大，你可以直接去當地的住宅城鄉建設局或都稅務局的契稅所視窗詢問。
也果討方面，不願跳腳，你就打114查詢他們服務**，挨個的問個明白。
11樓：因故鄉而註冊
一般來說契稅是以買賣合同價算的。
是按購房日期算。
房產契稅是以交房時間算還是**日期算
12樓：80後的生活點滴
房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的；
購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的！
13樓：青島高峰律師
按照簽訂購房合同的日期計算。
14樓：人生簡約
買房時候成交合同簽下當日算。
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