1樓：刀陽粟思嘉
案情介紹：小張和小芳一見傾心。不久，他們就熱戀，並計劃購買婚房。
他們看中一套價值240萬元的房屋。經協商，小張父母出資支付了首付款72萬元。兩又與銀行簽訂了貸款合同，貸款168萬元，主貸人是小張，產權登記在雙方名下。
婚後不久，兩人因生活瑣事多次發生爭吵，最後分居。小芳起訴到法院要求離婚，並要求分得一半房產。
庭審中，雙方都同意離婚，並認可房屋現價值450萬元，未還貸款148萬元，但對如何分割房產存在爭議。小張認為，首付是父母出資支付的，婚後還貸父母也承擔了一部分，而小芳婚前婚後均沒有為購房出資，所以房屋應歸他一人所有，小芳無權分割房產。小芳卻稱，自己是簽訂購房合同的一方當事人，並且是房產證上的房屋權利人之一，參與了整個購房過程，且自己父母也出資近30萬元，因是一家人，所以沒有打收條。
她要求分得一半房產於法有據。
以案說法：面對雙方當事人的激烈爭辯，法院歸納了庭審焦點：該房究竟是誰出資購置及其出資的比例。
小張提供了其父母為支付首付款的付款憑證和往來資金明細。小芳以當時雙方正在籌備婚宴，不可能讓小張及其父母出具收條為由未能提供出資購房的相關證據，但提供了其父母及自己的收入證明，證明女方也有一定的經濟實力。法院綜合了雙方的答辯，認為本案係爭房屋的購置款**主要是小張的父母，而婚後還貸的錢款可以認定部分是小張和小芳的共同財產，因此，婚後還貸的錢款可以認定部分是**於小張小芳的共同財產。
法院根據購房合同和房屋產權登記在原、被告名下的事實，確認原、被告為該房屋的權利人，但在分割時應綜合考慮原、被告在購置該房屋中各自的付出和雙方婚姻時間的長短，最終確認房屋歸小張所有並歸還剩餘貸款，小芳取得該房屋淨值的30%。作者：上海夜晨律師事務所。
主任褚子云。
2樓：北京劉輝律師
如果婚前出資並將房產登記在自己子女名下，屬於婚前個人財產，離婚一般不予分割。
婚後男方還貸,女方負責生活,房產證男方名字,離婚女方能得到什麼
你好！可以得到一定的資金補償，但不能分割房產。首先 在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資 獎金收入及各種福利性政策性收入 收益所得都屬於夫妻共同財產。那麼，男方婚後還貸的錢是屬於夫妻共同財產。婚姻法 解釋三規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，...
婚後由父母出資付首付由夫妻負責還貸款買的房怎樣才能保證父母首付部分不計入婚後共同財產
以下是援引的解釋條文 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登...
婚後男方父母出資首付買房貸款由我們小夫妻還房子是否屬於夫妻共同財產？如離婚哪部分歸女方所有
乙小甲 男方父母如果與男方簽訂了贈與協議，那麼就是贈與給男方的屬於男方個人財產。在離婚時女方只能分割共同還貸及房產增值的部分。如果沒有贈與協議，只有轉賬憑證的話只能作為債務處理，作為夫妻共同債務，承擔對男方父母的還款義務。在這種情況下，房子屬於共同財產，離婚女方有權要求分割房產。根據 最高人民法院關...