1樓：人不牛人天牛人
要看是什麼樣的交易。如果是抵押，就可能存在評估**虛高的問題，日後若有糾紛，接受抵押一方就可能會有損失。希望我的解答能幫到你。
貸款 評估價和合同價取低者 這個合同價指什麼？
2樓：麼名字額擰
如果你買二手房，想付出少點貸款多點，可以找貸款公司幫你做，聯絡商家抬高房價，比如100w的房子，你首付40w左右，貸款60w，可以和商家商量抬**格，100w的房子變150w也行，貸款額度變90w，那你首付其實只有10w。
3樓：幻想波波
1、一般銀行，貸款會去評詁一下房子價值，來降低自己的風險。
2、成交價就是合同價，但是如果你的合同價太低了，就會根據交據交易中心對這個小區最低的**來申報契稅。
3、比如你的房子，合同價是100萬，但是銀行評詁公司評出來你的房子只有90萬，那麼他會按90萬的多少多少成來貸款給你。
4、如果你的合同價是90萬，而評詁公司的評詁價是100萬，但是他們還是會按90萬的多少多少成來貸給你！這樣就是降低了他們的風險。
4樓：幣思考
合同價是指根據合同規定賣方在正確地完成履行合同義務後買方應支付給賣方的**。
合同價是指根據合同規定賣方在正確地完成履行合同義務後買方應支付給賣方的**。
評估**是指依據一定的評估方法對房地產的客觀合理**所做的估計，它以市場交易**為基礎。同一宗房地產利用不同的評估方法，可能得出不同的評估**。房地產評估**根據使用目的及其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置**、交易底價、課稅**等幾種。
公司購二手房，發票上的金額（評估價）跟合同價不一致，以哪個入賬？付款也是按合同價付的。 5
5樓：網友
一、固定資產原值：按照購買時的全部價款、稅費及手續費之和作為入賬成本。會計分錄為：
借：固定資產。
貸：銀行存款。
6樓：
請問您的問題解決了嗎，我也遇到同樣的問題，不知是該按合同價還是發票金額入賬。向您求教，十分感謝！
二手房評估額,合同交易金額和交易過戶金額有什麼區別
7樓：匿名使用者
評估額指的是讓評估師估價的額度，合同交易額是買賣雙方商定的****，不含過戶費；交易過戶金額就是說二手房交易過程中產生的稅費的金額。
8樓：布梓維程辰
搜一下：二手房評估額，合同交易金額和交易過戶金額有什麼區別。
二手房過戶評估與實際交易**的關係
9樓：小王爺
2.目前北京各區的要求也不近相同，大部分如果你的交易**不是特別的高或低在不貸款的情況下是可以不做評估的。
3.評估的**會考慮你的實際交易**，但不會影響太大，二手房的交易**會有一定的偶然性與評估機構的評估**會有一定的差距一般差距都在10%之內。一萬算少的。
10樓：使用者房子
真實的成交**要高於房屋評估很多。70平方的房子。在蘇州3類地區成交價為五十萬左右。房屋評估**在三十八萬左右。
11樓：
什麼**都是沒有關係的，只要這家評估公司是該房地產交易中心多認可的公司就可以了。評估**要低於合同**才行，合同**多少也沒有關係的，交易中心讓你按照評估**來交稅。
12樓：匿名使用者
評估價和成交價沒有關係。因為房產部門他自己有一個評估系統，你做的評估他要認可，不認可，評再低也沒用。
13樓：匿名使用者
所謂實際**，就是合同價。
合同價是買賣雙方通過合同關係確立的**，這個**作為合同的重要內容是依法受保護的的**。
合同價與評估價並沒有直接的聯絡，也不會直接影響評估**的確定。
由於評估是一種主觀見之於客觀的行為，所以評估價很難做到準確。有些評估人員往往以合同價為參照確定評估價，也是常有的事。
購房者為了多貸款，會要求評估機構高評；而購房者要求避稅，則會要求評估機構低評。
合同價和評估價之間的差距在10-20%左右是可以接受的，過高或過低都容易出事。
不能以絕對額說事！
14樓：惠百家
合理啊。有可能業主是高峰期買回來的。也有可能是最便宜的時候買的所謂的評估 那只是房管局的一個估計。
具體應該在籤合同的時候看業主的一手發票這個為準的(一手發票看了你就清楚他實際的**是多少了？).就是說一手發票價也就是業主買房時候的**越便宜當然你的稅費也便宜了 ..呵呵。
15樓：一屋藏天下
每個地方都有一個最低的過戶限價，不貸款就可以按照這個**來過戶，也就是通說的評估價，至於和實際成交價的關係比較難說，一般來說市內土地分1、2、3類地，每一類都有一個最低限價，這個**你可以諮詢一下當地交易中心或者是中介機構，他們都會知道這個**。
如果低1萬的話也要分地域了，如果你買的房子屬於市內高階地段，1萬差價顯得太少了。
買房合同金額與收據上的金額不一樣是怎麼回事
16樓：網友
這個可能比較麻煩了。
當初就要搞清楚是怎麼回事，要按評估價還是按實際交易的**。其實，這個跟中介（是中介辦理的嗎？）有關……。
可以試著要求去改，先可以去房產中心前臺去諮詢為好………
17樓：實習律師鄭
市場價和評估價有出入，現在改不了。
二手房評估額，合同交易金額和交易過戶金額有什麼區別
18樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款必須經過評估才可以確定首付及其貸款額，中介簽約就確定貸款額及首付，那就是有把握，否則會存在問題，比如會出現首付增加、貸款額度降低等。如果買受人全款交易就不會存在問題，首付多少無所謂。
房貸款銀行評估價格是多少，銀行房貸款評估費收多少？
一般根據房產的市價評估。還好參考房屋狀況，如朝向 裝修狀況 所在樓層等。一般是七成，如果小區好的可以做到8成 二手房交易的評估分兩部份 1 貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場 調查對比後的值，一般接近...
南通哪裡有古董鑑定師可以鑑定古玩評估價格
金霞路上有個江北古玩市場，規模算蘇中蘇北最大的一個古玩市場了，但不是每天都開門，好像是每週三和雙休天都有很多人，門口到時還會有很多小攤位都是人，好多外地人都會趕過來淘貨的。那裡可以正規文物鑑定，並估價，及其地址？一般情況下，文物鑑定，估價不會在一個地方，我就是鑑定估價師，執證的，我們單位是武漢博物館...
什麼是土地雙評估價差
假面 土地估價人員依據土地估價的原則 理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按土地的質量 等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展 土地利用方式 土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某宗地或多宗地在某一權利狀態下的某一時...