1樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
二手房 首付與評估價關係
2樓：匿名使用者
評估價通常也就是最後的合同價。
評估價高，首付比例高；評估價低，首付內比例低。
銀行容只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
3樓：匿名使用者
銀行只給你貸款金來額，源如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
4樓：雲y瑞
您的問題正是出在評估價和成交價有價差這一環節上。評估價是評估公司代表銀行評估的。這個**一般都低於成交價。
他要保證貸款方在還不起月供時能迅速**。您只管您總共給房東多少錢就行了！
5樓：豬兒腳腳
如果評估價是100萬實際成交價是120萬！那麼你的首付就=120—100*70%就是說評估價可以確定你能代好多除開的就是首付！
6樓：匿名使用者
您就按二手房首付款應該是由評估價來定的吧？那比如一套房子評估下來100萬，內實際成交120萬，按首付三成容的話，是不是首付30萬，貸款90萬。來算就行，這套房當時房東買是80萬，他首付24萬貸款56萬。
這是原始購房價，算稅費才用的到，跟您沒關係。評估價越高越好是高評低貸，這樣的話，您的貸款額就高，
二手房評估價可以比成交價高嗎，二手房交稅以成交價為準還是以評估價為準
我愛兗秦芳 二手房一般來說估價低，交易價高。1，房地產評估採取房產 評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售 的掛牌 以及同型別樓盤的實際成交 進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗 毛估 出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用 市場比較法 通常選擇三...
買二手房，交稅是按評估價還是成交價
浪漫的不浪漫的 二手房稅費包括 增值稅 原營業稅 個人所得稅 土地增值稅 讓普通住宅暫免 印花稅 暫免 契稅等，不同的費用計算基數不同。1 增值稅 自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業 房地產業 金融業 生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為...
長沙二手房過戶契稅怎麼算，二手房的契稅怎麼算
智者總要千慮 二手房稅費根據多種因素，具體明細如下 除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次...