1樓：達興老師聊教育
二手房可以貸款。
二手房是可以貸款的。二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款。
。但是貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中一定要有抵押的物件，如果你是用公積金購買的話，需要帶著你的單位證明手續和你的身份證。
明前往銀行辦理貸款。
雖然是二手房，但對於很多家庭而言，這個房價也是很貴的。而要是購房者無法一次性全款購房的話，那麼此時可以選擇向銀行按揭貸款購房。
如何辦理二手房房貸？辦理二手房房貸需要什麼手續和程式呢？下面將這些程式按順序分為以下九項，它們是：
1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且買方向賣方支付一定的首付款，多數情況下首付款不低於70%，有些貸款人資質特別好的，方可以貸到八成。支付首付款後要求賣方出具收條，該收條將用於貸款資料中。
2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同。
、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明。
(未婚證明或者結婚證。
)、房地產產權證、首付款證明，這些證明的影印件就可。
3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用，一般為幾百元到上千元不等。
4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書。
》。銀行批貸，發放貸款承諾書。
5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款。
合同並辦理公證或者律師見證。
6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款。
7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司。
還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用。
8、銀行發放貸款。可以發放在賣方賬戶、也可以是買方賬戶、還可以是居間。
公司的賬戶，目前多數的做法是直接放款到賣方賬戶(上家)，沈律師強烈建議您不要將貸款放至居間公司的賬戶，以免引發嚴重的法律後果，比如居間公司挪作它用、捲款逃跑等。
9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。
2樓：尹師傅工廠
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。檢視：
產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
買二手房可以按揭貸款嗎，購買二手房可以貸款嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...
買二手房可以用公積金貸款嗎，買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
居理買房網 目前政策是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件 1 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房 經濟適用房 限價商品房等 2 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30 3 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請...
二手房可以用公積金貸款嗎，買二手房可以用公積金貸款嗎？
搜狐焦點 二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件 1 申貸的六個月連續正常繳存 2 申貸時賬戶是正常繳存狀態 3 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上 4 客戶以家庭為單位徵信良好 如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸 5 借款人及共同還款人名下一...