1樓：匿名使用者
跟幾手關係不大~ 全款7·8 按揭5·7
2樓：段幹致
上海二手房找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
二手房貸款能貸多少
3樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
4樓：上海獻峰網路
二手房的商業貸款與房產的實際成交**、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估**的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交**的60%左右，假如成交**是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。
上海買二手房可以貸到幾成
5樓：源尋冬
在上海購買二手房貸款，最多可以貸款到評估價的80%,如果是二套房的最多可以貸款的金額為評估價的50%。超級經紀人網 為你解答。
上海買二手房可以貸到幾成
6樓：生無可戀3碟
在上海購買二手房貸款，最多可以貸款到評估價的80%,如果是二套房的最多可以貸款的金額為評估價的50%。超級經紀人網 為你解答。
二手房房貸多少可貸幾成
7樓：招商銀行
（招商銀行）我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下：
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢！
8樓：熊熊佳瑛
2成首付當然可以！二手房貸款就是利息高，其他沒什麼區別！
上海地區新房跟二手房首付比例一樣嗎？最低可以多少？
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；
2、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
7、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款。
10樓：匿名使用者
非上海戶籍在上海買房，必須是已婚的。首付都是3成，貸款的區別在公積金，新房可以貸30年，二手房的房齡超過5年，公積金只能貸款15年。
11樓：阿西達卡
上海購房如果符合購房資格購買新房和二手房是沒有區別的。貸款首付一樣，首套3成，二套7成。
12樓：小王爺
如首套首付為3層，如果全公積金首套小於90平米可以首付2層 一二手一樣。
上海35年以上的二手房可貸款嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
現在上海買二手房公積金可以貸多久
14樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。
15樓：金佑財富
公積金開戶滿一年，連續繳存滿半年，就可以申請公積金貸款。單位在那個區的公積金辦公室繳存的就在那個區辦理。只要買的房子有房產證，你也符合公積金貸款條件就可以辦理公積金貸款，一般2手房貸款是評估價的70%，首付30%。
一、個人資料。
借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。
1.借款人及配偶。
（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有**的身份證明）及影印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及影印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及影印件3份。
（2）結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及影印件3份。
（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。
（4）借款人及配偶正楷人名章。
（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及影印件2份。
（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及影印件3份。
（7）借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《無配偶宣告》3份。
在大連買二手房首付幾成，買二手房首付要幾成
公積金貸款有上線的哦。最高是50萬。首套的話全國大多是都30 現在是2成首付 利率八五折 首付現在是30 的。首付具體情況 1 在首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20 2 在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的需要最少首付50 3 其他的情況一般是首付30 祝你好運！希望能夠幫到你！你好，我...
買二手房可以按揭貸款嗎，購買二手房可以貸款嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...
二手房 貸款問題 請幫忙 很急，二手房貸款問題
帶上你們兩個人的收入證明 一年以上的社保向銀行申請房屋貸款，就你說的賣方不讓按揭你可以告訴他 按揭對他沒有什麼影響的，簽了合同你付了首付然後等你們過戶後銀行就放款了 也就是比一次性付款慢了一個月吧了。你們兩的工資6000多點那就兩人一起還款了最多五年就可以還完了。不合算，累死累活。還要瘋狂工作養家和...