1樓：du知道君
依據是納稅人實際佔用的土地面積。 1 .凡由省級人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。
2 .尚未組織測定，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。 3 .
尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用證書後再作調整。 三、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算 （一）城鎮土地使用稅的稅率 稅法對大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區等適用城鎮土地使用稅稅率作出了具體規定。 （二）城鎮土地使用稅應納稅額的計算 年應納稅額＝實際佔用應稅土地面積（平方米）×適用稅額 城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。
稅法對城鎮土地使用稅納稅地點等作出了具體規定。
土地稅是怎麼計算的？
2樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國***令第483號公佈)第三條規定：「土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市元至30元；
(二)中等城市元至24元；
(三)小城市元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
3樓：匿名使用者
土地使用稅=土地面積×適用稅率。
=1400萬×3
=4200萬。
土地使用稅如何計算
4樓：輕財經
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
一般規定每平方米的年稅額，大城市元至30元；中等城市元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×
月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：
借：稅金及附加 1505
貸：應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅 275
應交稅金——應交城鎮土地使用稅 750
5樓：網友
徵稅範圍：
城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。徵稅範圍不包括農村。城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業不繳納城鎮土地使用稅。
其中城市的徵稅範圍包括市區和郊區；縣城的徵稅範圍為縣人民**所在地的城鎮；建制鎮的徵稅範圍一般為鎮人民**所在地。
納稅人：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
適用稅額——分級幅度稅額。
1.大城市元至30元；
2.中等城市元至24元；
3.小城市元至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
【解釋】城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但須報財政部批准。
(降低有比例限制，提高有審批限制)
計稅依據和應納稅額的計算：
【解釋1】城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據。
1.納稅人實際佔用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準；(計算題)
2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證後再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算。
年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額。
土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分後稅)
6樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
定義：是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：（1）對佔用土地的行為徵稅（準財產稅）；
（2）徵稅物件是土地；
（3）徵稅範圍有所限定；
（4）實行差別幅度稅額。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額。
（1）省、自治區、直轄市人民**，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
（2）經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
房產稅
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點：（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
（2）徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。
（3）區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法。
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種。
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×
從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
土地增值稅的計算方法?
7樓：季品
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除專案：
(1)取得土地使用權所支付的金額；
(2)開發土地的成本、費用；
(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**；
(4)與轉讓房地產有關的稅金；
(5)財政部規定的其他扣除專案。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。
公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數。
8樓：知音
親，很高興為您解答，房地產土地增值稅=增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。1、確定應稅收入額，為含稅收入-銷項稅額，其收入包括、貨幣收入、實物收入、其他收入，以及開發商售房時代為收取的各項費用；2、扣除稅法中允許的專案及金額，包括取得土地使用權費用，也就是地價款，還包括房地產在開發中的成本及費用等。
土地增值稅的稅率為30-60%，按照增值額來實行四級超率累進計率，其增值部分金額沒有超過應扣除各個專案總金額50%的部分，按30%的稅率來計算。其增值部分金額在扣除各個專案總金額的50-100%的部分，按照40%的稅率類計算。而100-200%的部分是按照50%的稅率來計算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計算。
9樓：知道
土地增值稅稅率表是什麼？
土地稅是怎麼計算的？
10樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用稅計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
土地稅如何計算
11樓：匿名使用者
佔用土地面積*單位土地稅率。
12樓：匿名使用者
我們這邊土地面積*2元。
土地增值稅的計算方法
13樓：只因遇見你時代
應納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。
1、公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。
計算增值額的扣除專案：
（1）取得土地使用權所支付的金額；
（2）開發土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**；
（4）與轉讓房地產有關的稅金；
（5）財政部規定的其他扣除專案。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
序號增值率=增值額/扣除專案金額。
稅率速算扣除係數。
1、增值率小於或等於50%
30%2、增值率大於50%小於或等於100%40%5%
3、增值率大於100%小於或等於200%
4、增值率大於200%
14樓：知道
土地增值稅稅率表是什麼？
怎麼計算應該繳納多少土地稅？
15樓：羊兒要吃肉咩咩
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，新修訂的《城鎮土地使用稅暫行條例》，將稅額標準提高了2倍，調整後的「土地使用稅每平方米年稅額：大城市1.
5元至30元；中等城市元至24元；小城市元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.
6元至12元。」您所在城市的具體標準請諮詢當地地稅局。土地使用稅按年計算、分期繳納。
地稅如何計算急，謝謝，急，求地稅計算方法！！
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