1樓：匿名使用者
一、前言及專案和企業簡介。
二、物業管理的總體規劃與承諾：理念追求、模式追求、模式選擇工作計劃（一般均為三年）、物管目標、承諾保證措施。
三、人員配備計劃與人員培訓和管理。
四、物質裝備計劃：房、裝備和資金。
五、維修**使用方案。
六、物業服務費用收支測算：依據、原則、說明、收、支、措施。
七、管理規章制度。
八、檔案管理。
九、物業前期管理。
十、物業日常管理。
十。一、智慧化系統管理。
十。二、客戶服務與社群文化建設。
物業管理方案
2樓：鑽誠投資擔保****
★關鍵性內容。
1、專案的整體設想與構思；
2、組織構件與人員配置；
3、費用測算與成本控制；
4、管理方式、運作程式及管理措施。
實質性內容。
1、管理制度的制訂；
2、檔案的建立與管理；
3、人員的培訓與管理；
4、早期介入與前期物業管理服務內容；
5、常規物業管理服務綜述；
6、管理指標；
7、物資裝備；
8、工作計劃等。
★1、組織經營、管理、技術、財務人員參與物業管理方案的制訂；
2、對招標物業專案的基本情況進行分析，收集相關資訊及資料；
3、根據招標檔案規定的需求內容進行分工、協作；
4、確定組織構架和人員配置；
5、根據物業資料及裝置設施技術引數、組織構架和人員配置、市場資訊、管理經驗等情況詳細測算物業管理成本。
6、根據招標檔案規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案；
7、測算物業管理服務費用（合同總價和單價）；
8、對擬訂的物業管理方案進行稽核、校對、調整；
9、排版、印製、裝幀。
小區物業管理方案範本
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3樓：崔永廷
推薦一本《物業公司精細化管理大全》人民郵電出版社； 第1版 (2023年11月1日)
《物業公司精細化管理大全》依照物業公司管理流程，細化了物業前期管理的規劃設計與建設施工介入、裝置前期管理、接管驗收、物業管理機構的籌建及物業後期管理的業戶入住、房屋建築工程質量保修管理、房屋管理、裝置管理、物業服務各項工作，是一部系統化與精細化、實務化與**化相結合的物業公司管理大全。
這書卓越網上有。
小區物業管理方案範本是什麼？
物業管理方案編制 5
4樓：張長國侃旅遊
1，公司簡介。
2，專案定位和研究判斷。
3，物業服務方案。含人員編制，服務措施，服務特色，服務清單，服務品質保證。
4，費用測算。含收支測算，盈虧核算，人員工資和福利待遇，公共能耗支出成本，保潔費用和能耗，綠化成本和能耗，保安成本和物資工具，行政成本，物業公眾責任險，開辦費，物資折舊費。
5，服務模式。
6，商務核心條款。
這個是物業服務方案的框架，要寫好一個方案，要做如下工作。
第一，獲取開發商的地塊技術經濟指標。
第二，開展專案周邊當地的物業費調研，人工調研，物資調研。
第三，住建局備案手續。
第四，開發商的核心訴求是哪些。
第五，公司接管政策有哪些。
5樓：網友
根據「xx佳園」的設計特點，現擬出「xx佳園」物業管理方案。我們真誠希望在與貴方合作中，能使業主和住戶能充分享受到物業管理所帶來的方便、溫馨和周到的服務，使「xx佳園」物業持續升值，為住戶營造一個安全、整潔、優美、方便的陽光社群，提升生活品質，實現業主、開發商、物業公司和諧、多贏的經營目標。
一、xx佳園物業概況。
「xx佳園」位於福廈路、環城西路與205國道交匯處，總建築面積約2萬平方米，小區以多層住宅為主，配有較**值的店面，其中a區、b區佔據交通「**點」，交通便捷，銀行、學校、超市、酒店、郵局等生活設施齊全，是居家置業的理想物業。美麗的社群，更需要「陽光物業」這樣較耐心、細緻、負責任的物業公司去用心呵護。
二、公司接管後將採取的管理檔次及服務標準。
根據xx佳園的實況，我司確定xx佳園物業為中高檔管理。其服務標準如下：
（一）建立24小時值班制度，設立服務**，接受業主和使用人對物業管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類資訊的收集和反饋，及時處理並有回訪記錄。
（二）定期向住使用者發放物業管理服務工作徵求意見單，對合理建議及時整改。滿意率達95%以上。
（三）建立落實維修承諾制，零修急修及時率100%，返修率不高於1%。
（四）每半年公開一次物業管理服務費用收支情況。
（五）物業檔案、業主樓案、裝置設施檔案齊全。
（六）常規性公共服務。
1、房屋管理及維修養護。
（1） 棟號、樓層、房號等標誌明顯，設立引路方向平面圖。
（2） 物業外觀完好、整潔、外牆無脫落，無亂貼、亂塗、亂畫現象。
（3） 空調安裝統一。
6樓：棄愛
根據小區的實際收費面積先做成本核算，然後根據企業資質，總戶數確定，同時，要看當地物業管理辦公室有什麼特別的要求沒有。
7樓：道源
你是要住宅、寫字樓、商業還是產業園？
物業管理用房移交協議怎麼寫，物業管理移交協議怎麼寫
移交方 甲方 接收方 乙方 一 甲方按照國家相關規定，將物業管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況 面積 位置 室內裝修等見附件一 物業管理用房清單 二 甲方提供的物業管理用房屋所有權歸全體業主，使用權歸乙方，使用期限為物業管理服務合同有效期，期間社群建設政策法規如有變動，雙方協商做出調整。三 如遇...
什麼是物業管理，物業管理是什麼
根據我國 憲法 賦予公民對私人財產的權力，物業管理的正確定義應該是 物業管理是物業管理區域內的業主通過業主大會或業主代表大會對物業的共用部位 設施 裝置和共同事務進行管理的活動，該活動可通過委託依法設立的物業管理服務企業實施。嚴格來說，物業管理是指專業化的物業管理機構，受業主委託，按照國家法律 法規...
物業管理案例分析，物業管理案例分析題
我當做再考一次物業管理實務。案例4 物業公司只承擔最多20 的責任，理由是物業公司未盡到部分管理義務，根據民法通則 侵權責任法規定，5歲的孩子是沒有行為能力的人，其監護人沒有管理好孩子應當負主要責任。案例 6 由於物業公司沒有做好安全防護措施，沒有警示牌，物業公司應當承擔全部侵權責任。案例7 法規定...