1樓：健康小特輯
1、出租房子，電燈水龍頭之類壞了該由誰來修理，要看合同上有無條款約定。
2、有約定的，按合同條款執行。
3、無相關約定的，通常出租方都會要求承租人來承擔日常修理維護責任。
4、若出現此類問題，雙方亦可本著互諒互讓的精神來協商解決。
2樓：徐天來
這個說不清。
就這一點事 還是自已去弄一下就行了。
也花不了幾個錢。
與東家搞好關係。
別為了一點小事。
弄的都不愉快。
得不償失啊。
租房合同中就要提到這方面的問題，雙方驗證家電，傢俱之類的都是好的，簽了合同之後，就要由租客來負責了。關鍵就在於合同了。
3樓：搜房網知道專家
你好。聽你說的，你應該是沒有過這方面的經驗吧。
一般來說你要和租客簽署租房合同，在合同中就要提到這方面的問題，在他們入住之前雙方驗證家電，傢俱之類的都是好的，簽了合同之後，就要由租客來負責了。關鍵就在於合同了，你最好儘快完善合同，等下次出租的時候多注意下。
目前你態度可以稍微強硬一些，如果再出現問題，就不予報銷，讓租戶自己解決。
希望對你有幫助。
4樓：在珍珠湖寫遊記的薄荷
首先電燈、水龍頭、傢俱家電等附屬設施原則上是誰使用，誰維護，打個比方你租一輛共享車上路，半路上胎沒氣了，你要修好或者換備胎嗎？臨時停個車被貼單了，誰埋單？在銀行，的櫃檯上都還寫著這麼一句：
當場點清 離櫃不認！請公平公正的站在雙方的立場看待這樣的事情。
5樓：匿名使用者
這些應該是房東來修，但不排除很多房東都不理的，只能自己修了。
6樓：匿名使用者
這個不協商的話都是你來修吧，我也租過房子都是房東來弄。
僅供參考。
7樓：長白老福
這些東東要在租房協議中寫清，不寫就麻煩。換租客時注意吧。
8樓：匿名使用者
這些小問題應該他自己解決。
家裡的電燈，水龍頭壞了是不是物業來換啊，零件要自己買不，要給工錢不。
9樓：個人行家
1、樓上那個胡說八道。
2、材料必須是自備的，各家裝修千變萬化，物業公司不可能熟知每一家都使用什麼型別的燈泡、水龍頭，更不會常備這些材料。
3、一般來說，住戶自己的東西更換，物業是不會管的。物業公司維修服務的是公共裝置設施，住戶家內自用的裝置，不在物業公司的維修範圍之內。但是出於服務意識和理念，這些小活物業一般都是會幫忙的，而且很少有收費的。
但是，如果裝置過於複雜，物業可能處理不了。比如給水晶燈換燈泡、給自動按摩式浴缸換水龍頭等等，這時候還是聯絡廠家服務吧。
10樓：
家裡的自己負責，可以請物業維修，收費的。
11樓：匿名使用者
零件當然自己買好一點，質量***，工錢肯定要給的。
12樓：匿名使用者
是的，不需要買零件。應該給工錢。
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